Mikensey MCP 服务器

为房地产行业提供麦肯锡风格的战略情报——基于 Mike DelPrete 的 Context 播客 53 期节目内容。

这是一个开源的 MCP 服务器，它使 Claude（或任何兼容 MCP 的 AI）能够访问房地产行业基准数据、咨询框架以及全文转录搜索。你可以要求它使用 2×2 矩阵、SCR 备忘录、议题树或波特五力模型来分析你的商业状况——所有分析均基于行业领袖的真实数据。

工具

快速入门

git clone https://github.com/YOUR_USERNAME/mikensey-mcp-server.git
cd mikensey-mcp-server
npm install
npm run build

添加到 Claude Desktop（Mac 上位于 ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json）：

{
  "mcpServers": {
    "mikensey": {
      "command": "node",
      "args": ["/path/to/mikensey-mcp-server/dist/index.js"],
      "env": {
        "MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR": "/path/to/your/transcript-files"
      }
    }
  }
}

重启 Claude Desktop。你将在工具菜单中看到 "mikensey"。

使用方法

像平时一样与 Claude 对话即可：

• "用 2×2 矩阵分析我的情况——我是一名经纪人，正在流失代理人给云端经纪公司"

• "给我一份 SCR 战略备忘录——我是一名抵押贷款专员，担心 AI 会取代我的工作"

• "为房地产科技初创公司如何实现盈利构建一个议题树"

• "房地产抵押贷款的基准附加率是多少？"

• "哪些节目涵盖了 Zillow 的战略？"

内容概览

26 项行业基准数据 — 由 Tamir Poleg (Real)、Glenn Sanford (eXp)、Garth Graham (Stratmore)、Justin Messer (Prosperity) 等行业领袖引用的具体数据。包括附加率、发放成本、代理人生产力、增长指标等。

10 个行业框架 — 来自播客的思维模型：3 杠杆消费者价值模型、经纪业务“椒盐卷饼”模型、代理人价值方程、肉搏战、W-H-Y 销售框架等。

6 个咨询框架 — 麦肯锡风格的分析工具：2×2 矩阵、情境-复杂性-解决方案 (SCR)、议题树 (MECE)、波特五力模型、价值链分析和 MECE 分解。每个框架都附带房地产案例和预设模板。

4 个预设 2×2 矩阵 — 经纪业务模式、抵押贷款发放策略、房地产科技初创公司生存之道、代理人招聘与留存——包含公司定位及从转录证据中总结出的见解。

3 个预设议题树 — 经纪业务盈利能力、抵押贷款增长策略、房地产科技产品与市场匹配——包含 MECE 分支和支撑数据。

转录格式

服务器期望 .txt 文件命名如下：

YYYY-MM-DD_guest-name-episode-title.txt

例如：2024-03-15_varun-krishna-rockets-next-chapter.txt

配置

开发

npm run dev    # Watch mode with tsx
npm run build  # Compile TypeScript
npm start      # Run compiled server

使用自定义转录内容

该服务器适用于任何符合预期格式的转录内容集。你可以将其适配到你自己的播客、采访系列或研究语料库中——只需将 MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR 指向你的文件即可。

成本

零成本。完全在本地运行。无需 API 密钥，无需外部服务，无持续费用。

许可证

MIT