Mikensey MCP Server

Стратегическая аналитика в стиле McKinsey для сферы недвижимости — на основе 53 эпизодов подкаста Майка ДелПрита Context podcast.

MCP-сервер с открытым исходным кодом MCP server, который предоставляет Claude (или любому другому ИИ, совместимому с MCP) доступ к отраслевым бенчмаркам недвижимости, консалтинговым фреймворкам и полнотекстовому поиску по транскриптам. Попросите его проанализировать вашу бизнес-ситуацию с помощью матриц 2×2, SCR-записок, деревьев проблем или пяти сил Портера — опираясь на реальные данные от лидеров отрасли.

Инструменты

Быстрый старт

git clone https://github.com/YOUR_USERNAME/mikensey-mcp-server.git
cd mikensey-mcp-server
npm install
npm run build

Добавьте в Claude Desktop (~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json на Mac):

{
  "mcpServers": {
    "mikensey": {
      "command": "node",
      "args": ["/path/to/mikensey-mcp-server/dist/index.js"],
      "env": {
        "MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR": "/path/to/your/transcript-files"
      }
    }
  }
}

Перезапустите Claude Desktop. Вы увидите "mikensey" в меню инструментов.

Использование

Просто общайтесь с Claude естественным образом:

• "Проанализируй мою ситуацию с помощью матрицы 2×2 — я брокер, теряющий агентов из-за облачных брокерских компаний"

• "Составь стратегическую записку SCR — я ипотечный кредитный специалист, обеспокоенный тем, что ИИ заменит мою работу"

• "Построй дерево проблем для того, как проптех-стартап может достичь прибыльности"

• "Каковы бенчмарки коэффициентов присоединения для ипотеки в сфере недвижимости?"

• "В каких эпизодах обсуждается стратегия Zillow?"

Что внутри

26 отраслевых бенчмарков — конкретные цифры, приведенные такими лидерами, как Тамир Полег (Real), Гленн Сэнфорд (eXp), Гарт Грэм (Stratmore), Джастин Мессер (Prosperity) и другие. Коэффициенты присоединения, затраты на выдачу кредитов, продуктивность агентов, показатели роста.

10 отраслевых фреймворков — ментальные модели из подкаста: 3-рычажная модель потребительской ценности, "Брокерский крендель", уравнение ценности агента, рукопашный бой, модель продаж W-H-Y и другие.

6 консалтинговых фреймворков — аналитические инструменты в стиле McKinsey: матрица 2×2, ситуация-осложнение-решение (SCR), деревья проблем (MECE), пять сил Портера, анализ цепочки создания стоимости и разбивки MECE. Каждый из них сопровождается примерами из сферы недвижимости и готовыми шаблонами.

4 готовые матрицы 2×2 — бизнес-модели брокерских компаний, стратегия ипотечного кредитования, выживание проптех-стартапов, подбор и удержание агентов — с нанесенными на них компаниями и выводами, синтезированными на основе данных транскриптов.

3 готовых дерева проблем — прибыльность брокерской деятельности, стратегия роста ипотечного кредитования, соответствие проптех-продукта рынку — с ветвями MECE и подтверждающими данными.

Формат транскриптов

Сервер ожидает файлы .txt с именами вида:

YYYY-MM-DD_guest-name-episode-title.txt

Например: 2024-03-15_varun-krishna-rockets-next-chapter.txt

Конфигурация

Разработка

npm run dev    # Watch mode with tsx
npm run build  # Compile TypeScript
npm start      # Run compiled server

Свои транскрипты

Этот сервер работает с любым набором транскриптов в ожидаемом формате. Вы можете адаптировать его под свой подкаст, серию интервью или исследовательский корпус — просто укажите MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR на ваши файлы.

Стоимость

Ноль. Работает полностью локально. Никаких API-ключей, никаких внешних сервисов, никаких текущих расходов.

Лицензия

MIT