Mikensey MCPサーバー

不動産業界向けのMcKinsey流戦略インテリジェンス — Mike DelPreteのContextポッドキャストの53エピソードに基づいています。

Claude（またはMCP互換のAI）が不動産業界のベンチマーク、コンサルティングフレームワーク、全文トランスクリプト検索にアクセスできるようにするオープンソースのMCPサーバーです。2×2マトリックス、SCRメモ、イシューツリー、ポーターのファイブフォースなどを用いて、業界リーダーからの実際のデータに基づいたビジネス状況の分析を依頼できます。

ツール

クイックスタート

git clone https://github.com/YOUR_USERNAME/mikensey-mcp-server.git
cd mikensey-mcp-server
npm install
npm run build

Claude Desktopに追加します（Macの場合: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json）:

{
  "mcpServers": {
    "mikensey": {
      "command": "node",
      "args": ["/path/to/mikensey-mcp-server/dist/index.js"],
      "env": {
        "MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR": "/path/to/your/transcript-files"
      }
    }
  }
}

Claude Desktopを再起動します。ツールメニューに「mikensey」が表示されます。

使用方法

Claudeに自然に話しかけてください:

• 「2×2マトリックスを使って私の状況を分析して — 私はクラウド型仲介業者にエージェントを引き抜かれている仲介業者です」

• 「SCR戦略メモを作成して — 私はAIに仕事を奪われることを懸念している住宅ローンLOです」

• 「Proptechスタートアップが収益性を達成するためのイシューツリーを作成して」

• 「不動産業界における住宅ローンのベンチマークアタッチ率は？」

• 「Zillowの戦略を扱っているエピソードはどれ？」

内容

26の業界ベンチマーク — Tamir Poleg (Real)、Glenn Sanford (eXp)、Garth Graham (Stratmore)、Justin Messer (Prosperity) などのリーダーが引用した具体的な数値。アタッチ率、組成コスト、エージェントの生産性、成長指標など。

10の業界フレームワーク — ポッドキャストから得られたメンタルモデル：3レバー消費者価値モデル、仲介プレッツェル、エージェント価値方程式、白兵戦、W-H-Y販売フレームワークなど。

6つのコンサルティングフレームワーク — McKinsey流の分析ツール：2×2マトリックス、状況-複雑性-解決策 (SCR)、イシューツリー (MECE)、ポーターのファイブフォース、バリューチェーン分析、MECE分解。それぞれに不動産の例と構築済みのテンプレートが付属しています。

4つの構築済み2×2マトリックス — 仲介ビジネスモデル、住宅ローン組成戦略、Proptechスタートアップの生存戦略、エージェントの採用と定着 — 企業がプロットされ、トランスクリプトの証拠から洞察が統合されています。

3つの構築済みイシューツリー — 仲介の収益性、住宅ローンの成長戦略、Proptechのプロダクトマーケットフィット — MECEブランチと裏付けデータ付き。

トランスクリプト形式

サーバーは以下のような名前の .txt ファイルを想定しています:

YYYY-MM-DD_guest-name-episode-title.txt

例: 2024-03-15_varun-krishna-rockets-next-chapter.txt

設定

開発

npm run dev    # Watch mode with tsx
npm run build  # Compile TypeScript
npm start      # Run compiled server

独自のトランスクリプトの使用

このサーバーは、期待される形式のトランスクリプトセットであれば何でも動作します。独自のポッドキャスト、インタビューシリーズ、研究資料に適応させることができます。MIKENSEY_TRANSCRIPT_DIR をファイルがある場所に向けるだけです。

コスト

ゼロ。完全にローカルで実行されます。APIキーも外部サービスも不要で、継続的なコストもかかりません。

ライセンス

MIT