MCP-сервер для поиска аналогов недвижимости

MCP-сервер (Model Context Protocol), предоставляющий ИИ-агентам доступ к данным о сопоставимых продажах и сделках с недвижимостью на 16 рынках в 6 странах. Более 43 млн записей, полученных из государственных реестров открытых данных — это не оценки и не объявления.

Работает с Claude Desktop, Claude Code и любым ИИ-клиентом, поддерживающим MCP.

Разработано New Way Capital Advisory | Документация API | Анализ портфеля (X-Ray)

Что он делает

Задавайте своему ИИ-ассистенту вопросы вроде:

• "Какие были сопоставимые продажи рядом с 10001 в Нью-Йорке?"

• "Какова медианная цена недвижимости в Dubai Marina?"

• "Покажи недавние продажи рядом с SW1A1DA в Лондоне"

• "Сравни цены на жилье в Сиэтле и Финиксе"

• "Что было продано рядом с 80202 в Денвере за последние 6 месяцев?"

Сервер запрашивает официальные государственные реестры недвижимости и возвращает реальные данные о сделках — не оценки.

Рынки

Инструменты

Установка

pip install mcp httpx

Настройка — Claude Desktop

Добавьте в ваш claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "property-comps": {
      "command": "python",
      "args": ["path/to/mcp_server.py"]
    }
  }
}

На macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json На Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Настройка — Claude Code

claude mcp add property-comps python /path/to/mcp_server.py

Как это работает

Сервер автоматически определяет рынок по формату вашего местоположения:

Вы также можете указать рынок явно: market="uk", market="nyc" и т.д.

Пример

Пользователь: "Какие были недавние продажи недвижимости рядом с 10001 в Нью-Йорке?"

Ответ ИИ:

New York City - 42 comparable sales found near 10001

Statistics: Median: USD 515,000 | Average: USD 892,000 | Range: USD 185,000 - USD 3,200,000

1. USD 515,000 | 2025-12-23 | Condo | 123 W 23rd St, Manhattan
2. USD 1,250,000 | 2025-11-15 | Condo | 45 W 25th St, Manhattan
3. USD 375,000 | 2025-10-30 | 1-Family | 310 E 23rd St, Manhattan

Data source: New York City government property registry

Данные

Все данные о сопоставимых продажах поступают из официальных государственных реестров открытых данных. Обновляются ежемесячно. Каждый результат — это фактически зарегистрированная сделка с недвижимостью, а не оценка и не цена из объявления. Те же государственные источники, на которые опираются банки и оценщики при проведении оценки.

Также доступно на RapidAPI

Вам не нужен MCP? Те же данные о сопоставимых продажах доступны в виде стандартного REST API на RapidAPI в категории "Недвижимость" под названием "Property Comps API".

• Страница на RapidAPI: Property Comparable Sales API

• 4 тарифных плана: Бесплатный (50 запросов/мес), Pro ($29), Ultra ($99), Mega ($299)

• Для MCP API-ключ не требуется — MCP-сервер подключается напрямую к бэкенду

API

Этот MCP-сервер подключается к Property Comps API. Тот же API обеспечивает работу RapidAPI и всех 16 веб-приложений для конкретных рынков.

• Документация API: https://api.nwc-advisory.com/docs

• Спецификация OpenAPI: https://api.nwc-advisory.com/openapi.json

• Маркетплейс RapidAPI: Property Comparable Sales API

• Все рынки: https://api.nwc-advisory.com/markets

Рынки США — Единая платформа

10 городов США также доступны через единый интерфейс на property-us.nwc-advisory.com — один логин, один поиск по Нью-Йорку, Чикаго, Майами, Филадельфии, Вашингтону, Сиэтлу, Финиксу, Денверу, Питтсбургу и Коннектикуту.

Другие инструменты

• Portfolio X-Ray — бесплатный анализ состава фондов (альтернатива Morningstar X-Ray)

• Portfolio Consolidation — объединение портфелей от нескольких кастодианов с двуязычными PDF-отчетами

• Market Risk API — обнаружение рыночных режимов по 7 сигналам с полным аудиторским следом

Лицензия

MIT