부동산 비교 매매 MCP 서버

6개국 16개 시장의 비교 매매 데이터 및 부동산 거래 정보에 AI 에이전트가 접근할 수 있도록 하는 MCP(Model Context Protocol) 서버입니다. 정부 오픈 데이터 레지스트리에서 가져온 4,300만 건 이상의 기록을 제공하며, 추정치나 매물이 아닌 실제 거래 데이터입니다.

Claude Desktop, Claude Code 및 모든 MCP 호환 AI 클라이언트와 함께 작동합니다.

제작: New Way Capital Advisory | API 문서 | 포트폴리오 X-Ray

주요 기능

AI 어시스턴트에게 다음과 같이 질문해 보세요:

• "뉴욕 10001 지역 근처의 비교 매매 사례는 무엇인가요?"

• "두바이 마리나의 부동산 중위 가격은 얼마인가요?"

• "런던 SW1A1DA 근처의 최근 매매 내역을 보여줘"

• "시애틀과 피닉스의 주택 가격을 비교해줘"

• "지난 6개월 동안 덴버 80202 근처에서 무엇이 팔렸나요?"

이 서버는 공식 정부 부동산 레지스트리를 조회하여 추정치가 아닌 실제 거래 데이터를 반환합니다.

시장 현황

도구

설치

pip install mcp httpx

설정 — Claude Desktop

claude_desktop_config.json에 추가하세요:

{
  "mcpServers": {
    "property-comps": {
      "command": "python",
      "args": ["path/to/mcp_server.py"]
    }
  }
}

macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json Windows: %APPDATA%Claudeclaude_desktop_config.json

설정 — Claude Code

claude mcp add property-comps python /path/to/mcp_server.py

작동 방식

서버는 위치 형식에서 시장을 자동으로 감지합니다:

market="uk", market="nyc" 등과 같이 시장을 명시적으로 지정할 수도 있습니다.

예시

사용자: "뉴욕 10001 근처의 최근 부동산 매매 내역은?"

AI 응답:

New York City - 42 comparable sales found near 10001

Statistics: Median: USD 515,000 | Average: USD 892,000 | Range: USD 185,000 - USD 3,200,000

1. USD 515,000 | 2025-12-23 | Condo | 123 W 23rd St, Manhattan
2. USD 1,250,000 | 2025-11-15 | Condo | 45 W 25th St, Manhattan
3. USD 375,000 | 2025-10-30 | 1-Family | 310 E 23rd St, Manhattan

Data source: New York City government property registry

데이터

모든 비교 매매 데이터는 공식 정부 오픈 데이터 레지스트리에서 제공되며 매월 업데이트됩니다. 모든 결과는 추정치나 매물 가격이 아닌 실제 기록된 부동산 거래입니다. 은행과 감정평가사가 가치 평가를 위해 의존하는 것과 동일한 정부 출처입니다.

RapidAPI에서도 이용 가능

MCP가 필요하지 않으신가요? 동일한 비교 매매 데이터를 부동산 카테고리의 **"Property Comps API"**라는 이름으로 RapidAPI에서 표준 REST API로 이용할 수 있습니다.

• RapidAPI 목록: Property Comparable Sales API

• 4가지 요금제: 무료(월 50회 요청), Pro($29), Ultra($99), Mega($299)

• MCP에는 API 키가 필요하지 않음 — MCP 서버가 백엔드에 직접 연결됩니다.

API

이 MCP 서버는 Property Comps API에 연결됩니다. 동일한 API가 RapidAPI 목록과 16개의 시장별 웹 앱을 구동합니다.

• API 문서: https://api.nwc-advisory.com/docs

• OpenAPI 사양: https://api.nwc-advisory.com/openapi.json

• RapidAPI 마켓플레이스: Property Comparable Sales API

• 전체 시장: https://api.nwc-advisory.com/markets

미국 시장 -- 통합 플랫폼

10개의 미국 도시는 property-us.nwc-advisory.com의 단일 통합 인터페이스를 통해서도 이용할 수 있습니다. 뉴욕, 시카고, 마이애미, 필라델피아, DC, 시애틀, 피닉스, 덴버, 피츠버그, 코네티컷 전역을 한 번의 로그인으로 검색할 수 있습니다.

기타 도구

• 포트폴리오 X-Ray -- 무료 펀드 상세 분석 (Morningstar X-Ray 대안)

• 포트폴리오 통합 -- 이중 언어 PDF 보고서가 포함된 다중 수탁자 포트폴리오 병합

• 시장 위험 API -- 전체 감사 추적이 포함된 7-신호 체제 감지

라이선스

MIT