Property Comps MCP Server

Ein MCP-Server (Model Context Protocol), der KI-Agenten Zugriff auf vergleichbare Verkaufsdaten und Immobilientransaktionen in 16 Märkten in 6 Ländern bietet. Über 43 Millionen Datensätze aus staatlichen Open-Data-Registern – keine Schätzungen, keine Inserate.

Funktioniert mit Claude Desktop, Claude Code und jedem MCP-kompatiblen KI-Client.

Entwickelt von New Way Capital Advisory | API-Dokumentation | Portfolio X-Ray

Funktionsweise

Stellen Sie Ihrem KI-Assistenten Fragen wie:

• „Was sind vergleichbare Verkäufe in der Nähe von 10001 in NYC?“

• „Was ist der mittlere Immobilienpreis in Dubai Marina?“

• „Zeige mir aktuelle Verkäufe in der Nähe von SW1A1DA in London“

• „Vergleiche die Hauspreise in Seattle und Phoenix“

• „Was wurde in den letzten 6 Monaten in der Nähe von 80202 in Denver verkauft?“

Der Server fragt offizielle staatliche Immobilienregister ab und liefert echte Transaktionsdaten – keine Schätzungen.

Märkte

Tools

Installation

pip install mcp httpx

Einrichtung — Claude Desktop

Fügen Sie dies zu Ihrer claude_desktop_config.json hinzu:

{
  "mcpServers": {
    "property-comps": {
      "command": "python",
      "args": ["path/to/mcp_server.py"]
    }
  }
}

Unter macOS: ~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json Unter Windows: %APPDATA%\Claude\claude_desktop_config.json

Einrichtung — Claude Code

claude mcp add property-comps python /path/to/mcp_server.py

Funktionsweise

Der Server erkennt den Markt automatisch anhand Ihres Standortformats:

Sie können den Markt auch explizit angeben: market="uk", market="nyc" usw.

Beispiel

Benutzer: „Was sind aktuelle Immobilienverkäufe in der Nähe von 10001 in NYC?“

KI-Antwort:

New York City - 42 comparable sales found near 10001

Statistics: Median: USD 515,000 | Average: USD 892,000 | Range: USD 185,000 - USD 3,200,000

1. USD 515,000 | 2025-12-23 | Condo | 123 W 23rd St, Manhattan
2. USD 1,250,000 | 2025-11-15 | Condo | 45 W 25th St, Manhattan
3. USD 375,000 | 2025-10-30 | 1-Family | 310 E 23rd St, Manhattan

Data source: New York City government property registry

Daten

Alle Daten zu vergleichbaren Verkäufen stammen aus offiziellen staatlichen Open-Data-Registern. Monatliche Aktualisierung. Jedes Ergebnis ist eine tatsächlich aufgezeichnete Immobilientransaktion – keine Schätzung, kein Listenpreis. Dieselben staatlichen Quellen, auf die sich Banken und Gutachter bei Bewertungen verlassen.

Auch auf RapidAPI verfügbar

Sie benötigen kein MCP? Dieselben Daten zu vergleichbaren Verkäufen sind als Standard-REST-API auf RapidAPI verfügbar, gelistet unter "Property Comps API" in der Kategorie Immobilien.

• RapidAPI-Eintrag: Property Comparable Sales API

• 4 Preisstufen: Kostenlos (50 Anfragen/Monat), Pro ($29), Ultra ($99), Mega ($299)

• Kein API-Schlüssel für MCP erforderlich – der MCP-Server verbindet sich direkt mit dem Backend

API

Dieser MCP-Server verbindet sich mit der Property Comps API. Dieselbe API betreibt den RapidAPI-Eintrag und alle 16 marktspezifischen Web-Apps.

• API-Dokumentation: https://api.nwc-advisory.com/docs

• OpenAPI-Spezifikation: https://api.nwc-advisory.com/openapi.json

• RapidAPI-Marktplatz: Property Comparable Sales API

• Alle Märkte: https://api.nwc-advisory.com/markets

US-Märkte -- Einheitliche Plattform

Die 10 US-Städte sind auch über eine einheitliche Schnittstelle unter property-us.nwc-advisory.com verfügbar – ein Login, eine Suche über NYC, Chicago, Miami, Philadelphia, DC, Seattle, Phoenix, Denver, Pittsburgh und Connecticut.

Weitere Tools

• Portfolio X-Ray -- Kostenlose Fondsanalyse (Alternative zu Morningstar X-Ray)

• Portfolio-Konsolidierung -- Zusammenführung von Portfolios mehrerer Verwahrer mit zweisprachigen PDF-Berichten

• Market Risk API -- 7-Signal-Regimeerkennung mit vollständigem Audit-Trail

Lizenz

MIT