HUD — 住房和城市发展部

美国住房和城市发展部的数据。公平市场租金（FMR）、收入限额、USPS 空置数据、公共住房特征、Continuum of Care（无家可归者数据）、综合住房负担能力战略（CHAS）数据。免费，无需认证。

属于 Pipeworx 的一部分 — 一个将 AI 代理连接到 1476+ 个实时数据源的 MCP 网关。

为什么这对 AI 代理很重要

对于住房负担能力分析、联邦福利门槛或无家可归者服务研究，HUD 是数据来源。可与 Census（住房特征）、Altos（实时市场数据）、ATTOM（房产级数据）和 FRED（抵押贷款/宏观背景）搭配使用。

常见流程：

• 公平市场租金。 "HUD 对丹佛两居室的 FMR 是多少？" — FMR 数据驱动 Section 8 代金券金额。

• 收入限额。 "波士顿四口之家的收入中位数是多少？" — 驱动住房项目的资格认定。

• USPS 空置。 "这个 ZIP 中住房单元的空置率是多少？" — 按区域划分的季度 USPS 空置率。

• 无家可归者。 时点计数、人口统计细分、Continuum of Care 报告。

• 公共住房。 管理机构列表、单元数量、服务人口统计。

Related MCP server: real-estate-data-mcp-server

认证

大多数 HUD API 免费，无需认证。少数需要注册免费令牌。Pipeworx 在适用情况下支持 _apiKey 透传。

值得了解的数据集

常见陷阱

• FMR 与市场租金。 公平市场租金是 HUD 用于代金券报销的政策数字。它不是市场实际收取的价格 — 通常滞后于实际市场租金 6-18 个月。要了解市场实际情况，请使用 Altos 或租金聚合器数据。

• AMI 因家庭规模而异。 "AMI 的 80%" 取决于家庭有 1、2、3、4+ 人。"收入中位数" 的标题数字并不能反映这一点。

• USPS 的空置率。 USPS 空置并非真正的空置 — 它统计的是邮政投递员标记为空置 90 天以上的单元。可能会低估短期空置并高估止赎。

• 无家可归者时点计数偏低。 大多数辖区在 1 月下旬的某个晚上进行 PIT 计数。方法因 Continuum of Care 而异，尤其是无庇护所计数会漏掉很多人。应将其视为下限。

• CHAS 数据是 5 年平滑的。 类似于 ACS 5 年数据 — 滚动 5 年内的当前数据。要了解实时的住房负担能力变化，需要叠加更快的信号。

• CBSA 与县 FMR。 HUD 在 CBSA（大都市/小都市区）层面发布 FMR。特定县的实际租金可能与所在 CBSA 的 FMR 平均值有很大差异。

快速开始

添加到您的 MCP 客户端（Claude Desktop、Cursor、Windsurf 等）：

{
  "mcpServers": {
    "hud": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp"
    }
  }
}

此端点实际提供什么

tools/list 在 https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp 返回上表中的工具，以及共享的 Pipeworx 元工具 — ask_pipeworx、discover_tools、search_within、remember/recall 以及网关范围内的其余工具。因此，您看到的工具数量大于此表：单包端点目前会列出大约 30 个共享工具以及该包自身的工具。连接的 initialize 响应会说明其确切范围，并且是某一天最权威的答案。

这是有意为之，而不是意外的多路复用。元工具的作用是让受限连接能够回答此包未涵盖的问题 — 通过 ask_pipeworx，它会路由到整个目录 — 而无需您添加第二个 MCP 服务器。目前无法在不包含元工具的情况下挂载包端点；如果额外的模式比路由带来的价值消耗更多上下文，请一次性连接到完整网关，而不是连接到多个包端点。

或者连接到完整的 Pipeworx 网关，直接列出每个包的工具，而不仅仅是这一个：

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

两个 URL 都到达同一个网关和相同的 1476+ 个数据源。唯一的区别是哪个包的工具被直接列出；ask_pipeworx 从任一入口都能访问所有工具。

使用 ask_pipeworx

无需直接调用工具，您可以用纯英语提问 — 这在上面的包端点和完整网关上都可以使用：

ask_pipeworx({ question: "your question about Hud data" })

网关会自动选择正确的工具并填写参数。

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• 文档和指南

• pipeworx.io

许可证

MIT