HUD — Housing and Urban Development

Die Daten des U.S. Department of Housing and Urban Development. Fair Market Rents (FMR), Income Limits, USPS Vacancy Data, Merkmale des öffentlichen Wohnungsbaus, Continuum of Care (Daten zu Obdachlosigkeit), Comprehensive Housing Affordability Strategy (CHAS)-Daten. Kostenlos, keine Authentifizierung.

Teil von Pipeworx — ein MCP-Gateway, das KI-Agenten mit über 1476+ Live-Datenquellen verbindet.

Warum das für KI-Agenten wichtig ist

Für Analysen zur Erschwinglichkeit von Wohnraum, bundesstaatliche Leistungsgrenzen oder Forschung zu Obdachlosenhilfe ist HUD die Quelle. Kombinieren Sie es mit Census (Wohnungsmerkmale), Altos (Live-Marktdaten), ATTOM (Daten auf Immobilienebene) und FRED (Hypotheken-/Makrokontext).

Häufige Anwendungsfälle:

• Fair Market Rent. „Was ist HUDs FMR für eine 2-Zimmer-Wohnung in Denver?" – FMR-Daten bestimmen die Höhe der Section-8-Gutscheine.

• Income Limits. „Medianeinkommen für eine 4-köpfige Familie in Boston?" – bestimmt die Berechtigung für Wohnungsprogramme.

• USPS Vacancy. „Wie viel Prozent der Wohneinheiten sind in dieser ZIP leerstehend?" – vierteljährliche, von USPS abgeleitete Leerstandsraten nach Zensusgebiet.

• Homelessness. Point-in-Time-Zählung, demografische Aufschlüsselungen, Continuum-of-Care-Berichte.

• Public Housing. Behördenverzeichnisse, Einheitenzahlen, bediente Bevölkerungsgruppen.

Related MCP server: real-estate-data-mcp-server

Authentifizierung

Die meisten HUD-APIs sind kostenlos und benötigen keine Authentifizierung. Einige erfordern die Registrierung für ein kostenloses Token. Pipeworx unterstützt _apiKey-Durchreichung, wo anwendbar.

Wissenswerte Datensätze

Häufige Fallstricke

• FMR vs. Marktmiete. Fair Market Rent ist HUDs politische Kennzahl für die Gutscheinerstattung. Sie entspricht NICHT dem, was der Markt tatsächlich verlangt – sie hinkt den realen Marktmieten typischerweise um 6-18 Monate hinterher. Für die Marktrealität verwenden Sie Altos oder Daten von Mietaggregatoren.

• AMI variiert je nach Haushaltsgröße. „80 % des AMI" hängt davon ab, ob der Haushalt 1, 2, 3, 4+ Personen hat. Die Schlagzeile „Medianeinkommen" erfasst dies nicht.

• Leerstandsraten von USPS. USPS-Leerstand ist kein echter Leerstand – er zählt Einheiten, die der Postbote seit 90+ Tagen als leer markiert. Kann kurzfristige Leerstände unterzählen und Zwangsvollstreckungen überzählen.

• Obdachlosen-Point-in-Time-Zählungen unterzählen. Die meisten Gebietskörperschaften führen ihre PIT-Zählung eine Nacht Ende Januar durch. Die Methodik variiert je nach Continuum of Care, und insbesondere Zählungen ohne Unterkunft übersehen Menschen. Behandeln Sie sie als Untergrenze.

• CHAS-Daten sind über 5 Jahre geglättet. Wie ACS-5-Jahres-Daten – aktuell auf rollierender 5-Jahres-Basis. Für Echtzeitänderungen bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum integrieren Sie schnellere Signale.

• CBSA vs. County-FMRs. HUD veröffentlicht FMRs auf CBSA-Ebene (Metropol-/Mikropolregion). Einzelne Counties können tatsächliche Mieten haben, die stark vom FMR-Durchschnitt ihrer CBSA abweichen.

Schnellstart

Fügen Sie es zu Ihrem MCP-Client hinzu (Claude Desktop, Cursor, Windsurf usw.):

{
  "mcpServers": {
    "hud": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp"
    }
  }
}

Was dieser Endpunkt tatsächlich bereitstellt

tools/list unter https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp gibt die Tools in der obigen Tabelle zurück plus die gemeinsamen Pipeworx-Meta-Tools – ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall und den Rest des Gateway-weiten Satzes. Die Tool-Anzahl, die Sie sehen, ist also größer als diese Tabelle: Ein Einzelpaket-Endpunkt listet derzeit etwa 30 gemeinsame Tools neben den eigenen des Pakets auf. Die initialize-Antwort der Verbindung gibt den genauen Umfang an und ist die maßgebliche Antwort für einen bestimmten Tag.

Dies ist beabsichtigt, kein versehentliches Multiplexing. Die Meta-Tools ermöglichen es einer eingeschränkten Verbindung, eine Frage zu beantworten, die dieses Paket nicht abdeckt – über ask_pipeworx, das über den gesamten Katalog routet – ohne dass Sie einen zweiten MCP-Server hinzufügen müssen. Es gibt derzeit keine Möglichkeit, einen Paket-Endpunkt ohne sie zu mounten; wenn die zusätzlichen Schemas mehr Kontext kosten, als das Routing wert ist, verbinden Sie sich einmal mit dem vollständigen Gateway, anstatt mit mehreren Paket-Endpunkten.

Oder verbinden Sie sich mit dem vollständigen Pipeworx-Gateway, um die Tools jedes Pakets direkt aufgelistet zu bekommen, anstatt nur die dieses Pakets:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Beide URLs erreichen dasselbe Gateway und dieselben 1476+ Datenquellen. Der einzige Unterschied besteht darin, welche Tools des Pakets direkt aufgelistet sind; ask_pipeworx erreicht alle von beiden aus.

Verwendung mit ask_pipeworx

Anstatt Tools direkt aufzurufen, können Sie Fragen in einfachem Englisch stellen – dies funktioniert sowohl auf dem obigen Paket-Endpunkt als auch auf dem vollständigen Gateway:

ask_pipeworx({ question: "your question about Hud data" })

Das Gateway wählt das richtige Tool aus und füllt die Argumente automatisch aus.

Mehr

• Dokumentation und Anleitungen

• pipeworx.io

Lizenz

MIT