HUD — 住宅と都市開発

米国住宅都市開発省のデータ。Fair Market Rents (FMR)、Income Limits、USPS Vacancy Data、公営住宅の特性、Continuum of Care（ホームレスデータ）、Comprehensive Housing Affordability Strategy (CHAS) データ。無料、認証不要。

Pipeworx の一部 — AIエージェントを1476以上のライブデータソースに接続するMCPゲートウェイ。

AIエージェントにとって重要な理由

住宅の手頃さの分析、連邦給付の基準、ホームレスサービス研究には、HUDが情報源です。Census（住宅特性）、Altos（ライブ市場データ）、ATTOM（不動産レベルデータ）、FRED（住宅ローン/マクロコンテキスト）と組み合わせてください。

一般的なフロー：

• Fair Market Rent。 「デンバーの2ベッドルームのHUDのFMRは？」 — FMRデータはSection 8バウチャー金額を決定します。

• Income Limits。 「ボストンの4人家族の中央所得は？」 — 住宅プログラムの資格を決定します。

• USPS Vacancy。 「このZIPの住宅ユニットの空室率は何％？」 — 四半期ごとのUSPS由来の空室率を地域別に提供。

• Homelessness。 時点調査（Point-in-Time）の数、人口統計の内訳、Continuum of Careレポート。

• Public Housing。 公営住宅機関のリスト、ユニット数、対象人口。

Related MCP server: real-estate-data-mcp-server

認証

ほとんどのHUD APIは無料で認証不要です。一部は無料トークンの登録が必要です。Pipeworxは該当する場合に_apiKeyのパススルーをサポートしています。

知っておくべきデータセット

よくある落とし穴

• FMRと市場賃料の違い。 Fair Market Rentは、バウチャー償還に使用されるHUDの政策上の数値です。実際の市場価格ではありません — 通常、実際の市場賃料より6〜18か月遅れます。市場の実態を知るには、Altosまたは賃貸アグリゲータのデータを使用してください。

• AMIは世帯人数によって異なります。 「AMIの80%」は、世帯が1人、2人、3人、4人以上かによって異なります。「中央所得」という見出しはこれを捉えていません。

• USPSの空室率。 USPSの空室は真の空室ではありません — 郵便配達員が90日以上空室とマークしたユニットを数えます。短期の空室を過小評価し、差し押さえを過大評価する可能性があります。

• ホームレスの時点調査は過小評価です。 ほとんどの自治体は1月下旬の夜にPIT調査を行います。方法論はContinuum of Careごとに異なり、特に屋外のホームレスは見逃されがちです。下限として扱ってください。

• CHASデータは5年平滑化されています。 ACSの5年データと同様 — 5年間のローリングで最新です。リアルタイムの住宅手頃さの変化には、より速いシグナルを重ねてください。

• CBSAと郡のFMR。 HUDはCBSA（大都市圏/小都市圏）レベルでFMRを公開しています。特定の郡の実際の賃料は、そのCBSAのFMR平均と大きく異なる場合があります。

クイックスタート

MCPクライアント（Claude Desktop、Cursor、Windsurfなど）に追加します：

{
  "mcpServers": {
    "hud": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp"
    }
  }
}

このエンドポイントが実際に提供するもの

https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp の tools/list は、上記の表のツールに加えて、共有のPipeworxメタツール — ask_pipeworx、discover_tools、search_within、remember/recall およびその他のゲートウェイ全体のセットを返します。したがって、表示されるツール数はこの表よりも多くなります。単一パックのエンドポイントには、パック独自のツールに加えて、現在約30の共有ツールがリストされています。接続の initialize レスポンスは正確なスコープを示し、その日の権威ある回答となります。

これは意図的なものであり、偶然の多重化ではありません。メタツールにより、スコープされた接続がこのパックがカバーしない質問に回答できるようになります — ask_pipeworx を介して、カタログ全体にルーティングします — 2番目のMCPサーバーを追加することなく。現在、メタツールなしでパックエンドポイントをマウントする方法はありません。追加のスキーマがルーティングの価値よりも多くのコンテキストを消費する場合は、複数のパックエンドポイントに接続するのではなく、フルゲートウェイに一度接続してください。

または、フルPipeworxゲートウェイに接続して、このパックだけでなく、すべてのパックのツールを直接リスト表示することもできます：

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

両方のURLは同じゲートウェイと同じ1476以上のデータソースに到達します。唯一の違いは、どのパックのツールが直接リストされるかです。ask_pipeworx はどちらからでもすべてのツールに到達できます。

ask_pipeworx の使用

ツールを直接呼び出す代わりに、平易な英語で質問できます — これは上記のパックエンドポイントでもフルゲートウェイでも機能します：

ask_pipeworx({ question: "your question about Hud data" })

ゲートウェイが適切なツールを選択し、引数を自動的に入力します。

詳細

• ドキュメントとガイド

• pipeworx.io

ライセンス

MIT