HUD — Жилищное и городское развитие

Данные Министерства жилищного строительства и городского развития США. Справедливые рыночные арендные ставки (FMR), пределы дохода, данные о вакансиях USPS, характеристики государственного жилья, Continuum of Care (данные о бездомности), данные Комплексной стратегии доступности жилья (CHAS). Бесплатно, без авторизации.

Часть Pipeworx — MCP-шлюза, подключающего ИИ-агентов к 1476+ живым источникам данных.

Почему это важно для ИИ-агентов

Для анализа доступности жилья, федеральных порогов пособий или исследований услуг для бездомных HUD — первоисточник. Сочетайте с Census (характеристики жилья), Altos (актуальные рыночные данные), ATTOM (данные на уровне объектов) и FRED (контекст ипотеки/макроэкономики).

Типичные сценарии:

• Справедливая рыночная аренда. «Какова FMR от HUD для двухкомнатной квартиры в Денвере?» — данные FMR определяют размеры ваучеров по Разделу 8.

• Пределы дохода. «Медианный доход для семьи из 4 человек в Бостоне?» — определяет право на жилищные программы.

• Вакансии USPS. «Какой процент жилых единиц пустует в этом почтовом индексе?» — квартальные показатели вакансий на основе данных USPS по трактам.

• Бездомность. Подсчёт в определённый момент времени, демографические разбивки, отчёты Continuum of Care.

• Государственное жильё. Списки управляющих организаций, количество единиц, демография обслуживаемых.

Related MCP server: real-estate-data-mcp-server

Авторизация

Большинство API HUD бесплатны и не требуют авторизации. Некоторые требуют регистрации для получения бесплатного токена. Pipeworx поддерживает передачу _apiKey там, где это применимо.

Наборы данных, о которых стоит знать

Частые ошибки

• FMR против рыночной аренды. Справедливая рыночная аренда — это нормативный показатель HUD, используемый для возмещения по ваучерам. Это НЕ то, что реально взимает рынок — обычно отстаёт от реальных рыночных ставок на 6–18 месяцев. Для реальной рыночной ситуации используйте Altos или данные агрегаторов аренды.

• AMI зависит от размера домохозяйства. «80% от AMI» зависит от того, сколько человек в домохозяйстве: 1, 2, 3, 4+. Заголовок «Медианный доход» этого не отражает.

• Уровни вакансий от USPS. Вакансии USPS — это не настоящие вакансии: учитываются только единицы, которые почтальон пометил как пустующие в течение 90+ дней. Может занижать краткосрочные вакансии и завышать данные о foreclosure.

• Подсчёты бездомных в определённый момент занижены. Большинство юрисдикций проводят подсчёт PIT одну ночь в конце января. Методология различается по Continuum of Care, а подсчёты бездомных вне приютов особенно неполны. Воспринимайте как нижнюю границу.

• Данные CHAS сглажены за 5 лет. Как и 5-летние данные ACS — актуальны на 5 лет с перекрытием. Для изменений доступности жилья в реальном времени добавляйте более быстрые сигналы.

• CBSA против окружных FMR. HUD публикует FMR на уровне CBSA (метрополитен/микрополитен). Конкретные округа могут иметь очень разные фактические арендные ставки по сравнению со средним FMR их CBSA.

Быстрый старт

Добавьте в ваш MCP-клиент (Claude Desktop, Cursor, Windsurf и т.д.):

{
  "mcpServers": {
    "hud": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp"
    }
  }
}

Что фактически предоставляет эта конечная точка

tools/list по адресу https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp возвращает инструменты из таблицы выше плюс общие мета-инструменты Pipeworx — ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall и остальные из набора шлюза. Поэтому количество инструментов, которое вы видите, больше, чем в этой таблице: конечная точка одного пакета в настоящее время перечисляет примерно 30 общих инструментов вместе с собственными инструментами пакета. Ответ initialize соединения указывает его точную область действия и является авторитетным ответом на конкретный день.

Это сделано намеренно, а не случайное мультиплексирование. Мета-инструменты позволяют ограниченному соединению ответить на вопрос, который данный пакет не покрывает — через ask_pipeworx, который маршрутизирует по всему каталогу — без необходимости добавлять второй MCP-сервер. В настоящее время нет способа подключить конечную точку пакета без них; если дополнительные схемы стоят вам больше контекста, чем стоит маршрутизация, подключитесь к полному шлюзу один раз, а не к нескольким конечным точкам пакетов.

Или подключитесь к полному шлюзу Pipeworx, чтобы получить список инструментов всех пакетов напрямую, а не только этого:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Оба URL ведут к одному и тому же шлюзу и тем же 1476+ источникам данных. Единственное отличие — какие инструменты пакета перечислены напрямую; ask_pipeworx достигает всех из них с любого из них.

Использование с ask_pipeworx

Вместо прямого вызова инструментов вы можете задавать вопросы на простом английском — это работает как на конечной точке пакета выше, так и на полном шлюзе:

ask_pipeworx({ question: "your question about Hud data" })

Шлюз выбирает нужный инструмент и автоматически заполняет аргументы.

Дополнительно

• Документация и руководства

• pipeworx.io

Лицензия

MIT