HUD — Vivienda y Desarrollo Urbano

Los datos del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. Alquileres Justos de Mercado (FMR), Límites de Ingresos, Datos de Vacancia de USPS, características de vivienda pública, datos de Continuum of Care (personas sin hogar), datos de Comprehensive Housing Affordability Strategy (CHAS). Gratis, sin autenticación.

Parte de Pipeworx — una puerta de enlace MCP que conecta agentes de IA a más de 1476 fuentes de datos en vivo.

Por qué esto es importante para los agentes de IA

Para el análisis de asequibilidad de vivienda, umbrales de beneficios federales o investigación de servicios para personas sin hogar, HUD es la fuente. Combínalo con Census (características de vivienda), Altos (datos de mercado en vivo), ATTOM (datos a nivel de propiedad) y FRED (contexto hipotecario/macroeconómico).

Flujos comunes:

• Alquiler Justo de Mercado. "¿Cuál es el FMR de HUD para un apartamento de 2 dormitorios en Denver?" — Los datos de FMR determinan los montos de los vales de la Sección 8.

• Límites de Ingresos. "¿Ingreso medio para una familia de 4 en Boston?" — determina la elegibilidad para programas de vivienda.

• Vacancia de USPS. "¿Qué % de unidades de vivienda están vacantes en este código postal?" — tasas de vacancia trimestrales derivadas de USPS por sector censal.

• Personas sin hogar. Conteo Point-in-Time, desgloses demográficos, informes de Continuum of Care.

• Vivienda pública. Listados de autoridades, recuentos de unidades, demografía atendida.

Related MCP server: real-estate-data-mcp-server

Autenticación

La mayoría de las API de HUD son gratuitas, sin autenticación. Algunas requieren registrarse para obtener un token gratuito. Pipeworx admite el paso de _apiKey cuando corresponde.

Conjuntos de datos que vale la pena conocer

Errores comunes

• FMR vs. alquiler de mercado. El Alquiler Justo de Mercado es el número de política de HUD utilizado para el reembolso de vales. NO es lo que el mercado realmente cobra — normalmente va por detrás de los alquileres reales del mercado por 6-18 meses. Para la realidad del mercado, usa Altos o datos de agregadores de alquiler.

• AMI varía según el tamaño del hogar. "80% del AMI" depende de si el hogar tiene 1, 2, 3, 4+ personas. El titular de "Ingreso Medio" no captura esto.

• Tasas de vacancia de USPS. La vacancia de USPS no es vacancia real — cuenta unidades que el cartero marca como vacantes durante 90+ días. Puede subestimar las vacancias a corto plazo y sobreestimar las ejecuciones hipotecarias.

• Los conteos puntuales de personas sin hogar subestiman. La mayoría de las jurisdicciones hacen su conteo PIT una noche a finales de enero. La metodología varía según el Continuum of Care, y los conteos de personas sin refugio especialmente pierden gente. Trátalo como un límite inferior.

• Los datos de CHAS se suavizan a 5 años. Como los datos de ACS de 5 años — actualizados con un desfase de 5 años. Para cambios de asequibilidad de vivienda en tiempo real, añade señales más rápidas.

• CBSA vs. FMR de condado. HUD publica FMR a nivel de CBSA (área metropolitana/micropolitana). Los condados específicos pueden tener alquileres reales muy diferentes del promedio de FMR de su CBSA.

Inicio rápido

Añádelo a tu cliente MCP (Claude Desktop, Cursor, Windsurf, etc.):

{
  "mcpServers": {
    "hud": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp"
    }
  }
}

Qué sirve realmente este endpoint

tools/list en https://gateway.pipeworx.io/hud/mcp devuelve las herramientas de la tabla anterior más las meta-herramientas compartidas de Pipeworx — ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall y el resto del conjunto de la puerta de enlace. Por lo tanto, el número de herramientas que ves es mayor que el de esta tabla: un endpoint de un solo paquete actualmente lista aproximadamente 30 herramientas compartidas junto con las propias del paquete. La respuesta de initialize de la conexión indica su alcance exacto y es la respuesta autoritativa para un día dado.

Esto es deliberado, no una multiplexación accidental. Las meta-herramientas son lo que permiten a una conexión con alcance responder una pregunta que este paquete no cubre — a través de ask_pipeworx, que enruta a través de todo el catálogo — sin que tengas que añadir un segundo servidor MCP. Actualmente no hay forma de montar un endpoint de paquete sin ellas; si los esquemas adicionales te cuestan más contexto de lo que vale el enrutamiento, conéctate a la puerta de enlace completa una vez en lugar de a varios endpoints de paquetes.

O conéctate a la puerta de enlace completa de Pipeworx para obtener las herramientas de todos los paquetes listadas directamente, en lugar de solo las de este:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Ambas URL llegan a la misma puerta de enlace y a las mismas 1476+ fuentes de datos. La única diferencia es qué herramientas del paquete se listan directamente; ask_pipeworx llega a todas desde cualquiera de las dos.

Uso con ask_pipeworx

En lugar de llamar a las herramientas directamente, puedes hacer preguntas en inglés sencillo — esto funciona tanto en el endpoint del paquete anterior como en la puerta de enlace completa:

ask_pipeworx({ question: "your question about Hud data" })

La puerta de enlace elige la herramienta adecuada y completa los argumentos automáticamente.

Más

• Documentación y guías

• pipeworx.io

Licencia

MIT