Altos Research — リアルタイム不動産市場データ

Altos Researchは、週次ペースの米国不動産市場統計の業界標準です。中央値のリスト価格、値下げ、市場日数、ZIP/メトロ/州別の在庫、物件タイプ（一戸建て、コンド）と市場四分位で分類されています。MLSデータが断片的で遅延しているのに対し、Altosは集計して毎週公開しています。

Pipeworxの一部 — AIエージェントを1476以上のライブデータソースに接続するMCPゲートウェイです。

AIエージェントにとっての重要性

ほとんどの公的住宅データ（Census ACS、FRED住宅価格指数）は月次または四半期ごとに更新されます。Altosは、エージェントや貸し手が市場の温度を測るために実際に使用するデータを毎週更新します。エージェントが「この市場は今、熱いのか冷たいのか？」に答える場合、Altosのデータが最も目的に適しています。

一般的なフロー：

• メトロ統計。 altos_market_stats({region: "us-co-denver"}) → 中央値リスト価格、市場日数、在庫、週次トレンド。

• 物件タイプフィルター。 同じ呼び出しで res_type: "single_family" または "condo" を使用。

• 四分位フィルター。 quartile: "FIRST" で下位四分位市場（エントリーレベル）に焦点を当て、"FOURTH" で高級市場に焦点を当てます。

• 複数メトロ比較。 並列で呼び出しを繰り返してピア比較を行います。

housing_property_report および housing_market_brief コンパウンドで使用されます。

Related MCP server: Estaite Solutions

認証

Altosは有料の商用データ製品です。2つの方法があります：

1. BYOキー: Altosパートナーキーを直接取得（商用関係）、_altosKey を介して渡します。

2. Pipeworx Housing Vertical: pipeworx.io/account で購読し、Pipeworxが関係を前面に出します。_altosKey は不要です。

垂直オプションが一般的なケースです — Altosを使用するほとんどのエージェントは、住宅分析のためにATTOM、FRED、BLSも必要とします。それらをバンドルする方が、個別のキーよりも安価です。

地域コード

Altosは地理コード化された地域IDを使用します：

より小さな地理的領域はデータのノイズが多くなります — 単一ZIPの週次統計は、リスト数が少ないと大きく変動する可能性があります。

更新頻度

毎週、通常は前週のデータを月曜日または火曜日に公開します。Pipeworxは24時間のTTLでキャッシュします。週内では同じ数値が返されます（Altosは週内更新を行いません）。

よくある落とし穴

• リスト価格と販売価格。 Altosは主にアクティブなリスティングを追跡します — リスト価格、市場日数、値下げ。販売価格と前年比販売価格変動は郡の記録（ATTOM）から得られ、より長い遅延があります。「Altosの中央値価格」と「成約価格」を混同しないでください。

• アクティブ在庫 ≠ 供給月数。 Altosはレベルを提供します。供給月数（より解釈しやすい指標）には吸収率も必要です。在庫 / 月間販売率として計算します。

• 四分位の意味。 Altosは市場を地域ごとに4つの価格四分位に分割します。第1四分位は下位25%、第4四分位は上位25%です。四分位の境界は毎週再計算されます。

• 物件タイプによるカバレッジの変化。 一戸建ては普遍的にカバーされます。コンドはコンドが一般的なメトロ（都市部）に存在します。田舎のメトロではコンドのクエリに対してnullが返される場合があります。

• 「今週」は修正されます。 最新の週は暫定的であり、翌週にリスティングが増えるにつれてわずかに修正されます。最新週の数値だけで本番の意思決定を行わないでください。

クイックスタート

MCPクライアント（Claude Desktop、Cursor、Windsurfなど）に追加します：

{
  "mcpServers": {
    "altos": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/altos/mcp"
    }
  }
}

このエンドポイントが実際に提供するもの

https://gateway.pipeworx.io/altos/mcp の tools/list は、上記の表のツールに加えて、共有のPipeworxメタツール — ask_pipeworx、discover_tools、search_within、remember/recall およびその他のゲートウェイ全体のセットを返します。したがって、表示されるツール数はこの表よりも多くなります。単一パックのエンドポイントは、現在、パック独自のツールに加えて約30の共有ツールをリストします。接続の initialize 応答は正確なスコープを述べており、特定の日に対する権威ある回答です。

これは意図的であり、偶然の多重化ではありません。メタツールにより、スコープされた接続が、このパックがカバーしない質問に答えることができます — ask_pipeworx を介して、カタログ全体にルーティングします — 2番目のMCPサーバーを追加することなく。現在、それらなしでパックエンドポイントをマウントする方法はありません。追加のスキーマがルーティングの価値よりも多くのコンテキストを消費する場合は、複数のパックエンドポイントではなく、フルゲートウェイに一度接続してください。

または、フルPipeworxゲートウェイに接続して、このパックだけではなく、すべてのパックのツールを直接リストすることもできます：

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

両方のURLは同じゲートウェイと同じ1476以上のデータソースに到達します。唯一の違いは、どのパックのツールが直接リストされるかです。ask_pipeworx はどちらからでもすべてに到達します。

ask_pipeworx での使用

ツールを直接呼び出す代わりに、平易な英語で質問できます — これは上記のパックエンドポイントでもフルゲートウェイでも機能します：

ask_pipeworx({ question: "your question about Altos data" })

ゲートウェイが適切なツールを選択し、引数を自動的に入力します。

詳細

• ドキュメントとガイド

• pipeworx.io

ライセンス

MIT