Altos Research — Datos del mercado inmobiliario en tiempo real

Altos Research es el estándar de la industria para estadísticas del mercado inmobiliario de EE. UU. con cadencia semanal: precios de lista medianos, reducciones de precios, días en el mercado, inventario por código postal / área metropolitana / estado, desglosado por tipo de propiedad (vivienda unifamiliar, condominio) y cuartil de mercado. Donde los datos de MLS están fragmentados y retrasados, Altos los agrega y publica semanalmente.

Parte de Pipeworx — una puerta de enlace MCP que conecta agentes de IA a más de 1476 fuentes de datos en vivo.

Por qué esto es importante para los agentes de IA

La mayoría de los datos públicos de vivienda (Census ACS, índice de precios de vivienda de FRED) se actualizan mensual o trimestralmente. Altos se actualiza semanalmente con los datos que los agentes y prestamistas realmente usan para medir la temperatura del mercado. Si un agente responde "¿está este mercado caliente o frío ahora mismo?" los datos de Altos son los más adecuados.

Flujos comunes:

• Estadísticas de área metropolitana. altos_market_stats({region: "us-co-denver"}) → precio de lista mediano, días en el mercado, inventario, tendencia semanal.

• Filtro por tipo de propiedad. La misma llamada con res_type: "single_family" o "condo".

• Filtro por cuartil. quartile: "FIRST" para centrarse en el mercado del cuartil inferior (nivel de entrada), "FOURTH" para lujo.

• Comparación multi-área metropolitana. Iterar llamadas en paralelo para una comparación entre pares.

Utilizado por los compuestos housing_property_report y housing_market_brief.

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Autenticación

Altos es un producto de datos comercial de pago. Dos vías:

1. Clave propia (BYO): obtén una clave de socio de Altos directamente (relación comercial), pásala mediante _altosKey.

2. Pipeworx Housing Vertical: suscríbete en pipeworx.io/account y Pipeworx gestiona la relación. No se necesita _altosKey.

La opción vertical es el caso común: la mayoría de los agentes que usan Altos también quieren ATTOM, FRED y BLS para el análisis de vivienda. Agruparlos es más barato que claves separadas.

Códigos de región

Altos utiliza identificadores de región con códigos geográficos:

Las geografías más pequeñas tienen datos más ruidosos: las estadísticas semanales de un solo código postal pueden variar enormemente con recuentos de listados bajos.

Cadencia de actualización

Semanal, normalmente publicado lunes o martes para los datos de la semana anterior. Pipeworx almacena en caché con un TTL de 24 horas; dentro de la semana, se devuelve el mismo número (Altos no actualiza dentro de la semana).

Errores comunes

• Precio de lista vs. precio de venta. Altos rastrea principalmente listados activos: precio de lista, días en el mercado, reducciones de precio. Los precios de venta y el cambio interanual del precio de venta provienen de registros del condado (ATTOM) y tienen un mayor retraso. No confundas "precio mediano de Altos" con "vendido por".

• Inventario activo ≠ meses de oferta. Altos te da el nivel; los meses de oferta (una métrica más interpretable) también necesitan la tasa de absorción. Calcula como inventario / tasa de ventas mensual.

• Semántica de cuartiles. Altos divide el mercado en 4 cuartiles de precio por región. El primer cuartil es el 25% inferior, el cuarto es el 25% superior. Los límites de cuartil se recalculan cada semana.

• El tipo de propiedad cambia la cobertura. Las viviendas unifamiliares están cubiertas universalmente; los condominios existen en áreas metropolitanas donde son comunes (centros urbanos). Las áreas metropolitanas rurales pueden devolver null para consultas de condominios.

• "Esta semana" se revisa. La semana más reciente es provisional y se revisa ligeramente la semana siguiente a medida que llegan más listados. No tomes decisiones de producción basadas únicamente en el número de la semana más reciente.

Inicio rápido

Añádelo a tu cliente MCP (Claude Desktop, Cursor, Windsurf, etc.):

{
  "mcpServers": {
    "altos": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/altos/mcp"
    }
  }
}

Qué sirve realmente este endpoint

tools/list en https://gateway.pipeworx.io/altos/mcp devuelve las herramientas de la tabla anterior más las meta-herramientas compartidas de Pipeworx — ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall y el resto del conjunto de la puerta de enlace. Por lo tanto, el número de herramientas que ves es mayor que el de esta tabla: un endpoint de un solo paquete actualmente lista aproximadamente 30 herramientas compartidas junto con las propias del paquete. La respuesta initialize de la conexión indica su alcance exacto y es la respuesta autoritativa para un día determinado.

Esto es deliberado, no multiplexación accidental. Las meta-herramientas son lo que permite a una conexión con alcance responder una pregunta que este paquete no cubre — mediante ask_pipeworx, que enruta a través de todo el catálogo — sin que añadas un segundo servidor MCP. Actualmente no hay forma de montar un endpoint de paquete sin ellas; si los esquemas adicionales te cuestan más contexto de lo que vale el enrutamiento, conéctate a la puerta de enlace completa una vez en lugar de a varios endpoints de paquetes.

O conéctate a la puerta de enlace completa de Pipeworx para obtener las herramientas de todos los paquetes listadas directamente, en lugar de solo las de este:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Ambas URL llegan a la misma puerta de enlace y a las mismas más de 1476 fuentes de datos. La única diferencia es qué herramientas de paquete se listan directamente; ask_pipeworx llega a todas desde cualquiera de las dos.

Uso con ask_pipeworx

En lugar de llamar a las herramientas directamente, puedes hacer preguntas en inglés sencillo — esto funciona tanto en el endpoint del paquete anterior como en la puerta de enlace completa:

ask_pipeworx({ question: "your question about Altos data" })

La puerta de enlace elige la herramienta adecuada y completa los argumentos automáticamente.

Más

• Documentación y guías

• pipeworx.io

Licencia

MIT