Безаутентификационный удалённый MCP-сервер, который даёт Claude живой доступ к бесплатным открытым пространственным данным правительства Виктории для комплексной проверки недвижимости.
Здесь нет API-ключей, секретов и учётных записей. Каждый вышестоящий сервис является публичным и не требует ключей, и все данные лицензированы CC BY 4.0 — это означает, что, в отличие от коммерческих данных о недвижимости, вы можете воспроизводить их в отчёте, который отправляете финансисту или партнёру по совместному предприятию, с указанием авторства.
Инструмент | На какие вопросы отвечает |
| Начните здесь. Всё ниже в одном вызове, плюс список |
| Преобразует адрес в кандидатов Vicmap с координатами и PFI объекта недвижимости. |
| Зона, все наложения, граница городского роста, зона городского роста, пожароопасная зона. |
| SPI и PFI участка, номер плана и лота, площадь земли в точных квадратных метрах, номер объекта недвижимости совета, нанесённые на карту сервитуты, право собственности на земли Короны. |
| Реестр приоритетных участков EPA, аудиты и лицензии EPA, реестр свалок, PRSA, зоны ограниченного использования подземных вод, зона экологического аудита. |
| Реестр наследия Виктории, перечень наследия, зона наследия, чувствительность культурного наследия аборигенов, зарегистрированные аборигенные стороны. |
| Статутные зоны затопления (LSIO, SBO, FO, RFO, UFZ) и смоделированные границы с указанием надёжности и метода. |
| Граница городского роста, земли, добавленные с 2005 года, потенциальные земли GAIC, план структуры района, зона городского роста. |
Каждый ответ содержит caveats и authoritative_source. Предупреждения — не шаблонный текст: они фиксируют, где данные могут ввести вас в заблуждение. Прочтите их.
Related MCP server: PropertyScoop MCP Server
Вам понадобятся Node 20+ и бесплатная учётная запись Cloudflare.
cd royceco-vic-property-mcp
npm installnpm testЭто вызывает живые викторианские сервисы и проверяет, что результаты адекватны. Важнейшая проверка — тест пространственного фильтра: он запрашивает две точки в разных муниципалитетах и доказывает, что они возвращают разные ответы.
Этот тест существует потому, что во время разработки другой слой выборки молча игнорировал геометрию точки и возвращал первый объект в слое — общественный парк в Баньюле для адреса в Пакенхеме. Это выглядело как корректный ответ. Инструмент, способный на такое, хуже, чем отсутствие инструмента.
Если тест пространственного фильтра не пройден, не подключайте это к Claude. Неправильная зона планирования делает недействительным весь отчёт о комплексной проверке.
npx wrangler login # opens your browser, one time only
npm run deployWrangler выводит URL развёрнутого приложения, примерно так:
https://royceco-vic-property.<your-subdomain>.workers.devОткройте этот URL в браузере. Вы должны увидеть страницу статуса с брендом RoyceCo, перечисляющую инструменты. Если это так, сервер работает.
Стоимость: это находится в бесплатном тарифе Cloudflare — 100 000 запросов в день. Напряжённый месяц комплексных проверок не приблизится к этому.
Перейдите на claude.ai → Настройки → Коннекторы → Добавить пользовательский коннектор
Вставьте MCP-эндпоинт, который является вашим развёрнутым URL с /mcp в конце: https://royceco-vic-property.<your-subdomain>.workers.dev/mcp
Сохраните. Аутентификация не требуется.
Начните новый разговор и спросите: «Выполните проверку участка в Виктории по адресу 75 Main Street, Pakenham».
Попросите Claude проверить адрес, который вы хорошо знаете, — в идеале объект, по которому RoyceCo уже проводила сделки. Сверьте зону, наложения и площадь земли с вашими собственными записями, прежде чем полагаться на них в реальной сделке.
npm run dev # http://localhost:8787
npm run tail # live logs from the deployed workerПроверьте развёрнутый эндпоинт напрямую:
curl -s https://<your-worker>/mcp \
-H 'Content-Type: application/json' \
-d '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"tools/list"}' | head -40Не замена официальной записи. В отчёте цитируется датированный отчёт о планировании VicPlan и поиск по титулу LANDATA, а не этот коннектор. Используйте его, чтобы быстро найти проблему; цитируйте источник, который выдерживает проверку.
Не поиск по титулу. Сервитуты здесь взяты из картографического слоя. Зарегистрированные сервитуты, ограничительные соглашения и соглашения s173 берутся из титула и s32, и ниоткуда больше.
Не площадь по титулу. Площади вычисляются из геометрии участка и являются приблизительными. План раздела имеет приоритет.
Не доказательство отсутствия. Нулевой результат из реестра загрязнений или наводнений означает не внесено в список или не смоделировано. Это никогда не означает не затронуто.
Все данные лицензированы CC BY 4.0 через DataVic, проверены вживую 17 августа 2026 года:
Vicmap Адрес, Недвижимость, Участок, Планирование, Право на земли Короны, Администрирование, Сервитуты — Департамент транспорта и планирования
VicPlan наложения схемы планирования, наследие, зоны роста
Victorian Flood Database — CFA, DEECA
Victoria Unearthed — приоритетные участки EPA Victoria, аудиты, лицензии, свалки
Victorian Planning Authority — планы структуры районов, потенциальные земли GAIC
Атрибуция выводится в каждом ответе инструмента и должна быть включена в любой документ, воспроизводящий данные:
Содержит данные Vicmap © Штат Виктория (Департамент транспорта и планирования), лицензировано по CC BY 4.0.
Правительственные эндпоинты меняются. Если инструмент начинает давать сбои, запустите npm test — он сообщит, какой сервис сломался. URL-адреса эндпоинтов и идентификаторы слоёв находятся в src/services.js, по одному объекту на сервис, с комментарием, объясняющим ловушку системы координат для каждого. Больше ничего менять не нужно.
Повторно запускайте смоук-тест ежеквартально вместе с законодательной проверкой в навыке royceco-property-analyst.
This server cannot be deployed
Flood, wildfire, soils, terrain, power grid, utilities and parcels for any US location, sourced.
US parcel, zoning, ordinance and permit data, with a Python sandbox to query and map it
Zoning, ADU eligibility, flood zone, setbacks, and buildability intelligence for U.S. parcels.
Indicative SEQ Australia property planning intelligence: zones, overlays, subdivision, DA stats.
