ATTOM — 부동산 및 부동산 데이터

ATTOM(구 Onboard)은 미국 단독 및 다세대 주택 필지의 99%를 포괄하는 상업용 부동산 데이터 제공업체입니다. 세금 기록, 평가(AVM), 비교 사례, 소유 이력, 지역 인구 통계, 위험 오버레이(홍수, 산불) 뒤에 있는 데이터입니다. 대부분의 부동산 분석 제품이 그 위에 구축되는 데이터입니다.

Pipeworx의 일부 — AI 에이전트를 1476개 이상의 실시간 데이터 소스에 연결하는 MCP 게이트웨이입니다.

AI 에이전트에게 중요한 이유

특정 미국 부동산에 관한 모든 것 — 가치, 세금, 판매 이력, 소유자, 마지막 판매 가격 — 은 ATTOM에서 비롯됩니다. 전국 커버리지를 갖춘 상업용 등급 데이터입니다. 경쟁 공공 소스(Zillow 공공 데이터, 카운티 감정인 사이트)는 커버리지가 불완전하고 스키마가 일관되지 않습니다.

일반적인 사용 사례:

• AVM 조회. "123 Main St의 가치는 얼마인가요?" → attom_avm({address1, address2}) → 신뢰 구간이 포함된 자동 평가.

• 세금 이력. "재산세가 얼마였나요?" → attom_tax_history → 연간 세금 평가.

• 비교 사례. "근처에 비슷한 주택이 얼마에 팔렸나요?" → attom_comps.

• 시장 맥락. "이 지역의 일반적인 수준은 어떤가요?" → attom_market_stats.

한 번의 호출로 통합된 보기를 원한다면 Housing Vertical의 housing_property_report 복합 도구를 사용하세요 — ATTOM AVM + 세금 + Altos 시장 + FEMA 홍수를 결합합니다.

Related MCP server: mcp-server-attom

인증

ATTOM은 유료 상업용 API입니다. 두 가지 옵션이 있습니다:

1. 자체 키 사용: https://api.developer.attomdata.com에서 ATTOM 키를 직접 받아 _apiKey로 전달하세요:

   attom_avm({
     address1: "123 Main St",
     address2: "Denver, CO 80202",
     _apiKey: "your-attom-api-key"
   })

2. Pipeworx Housing Vertical: pipeworx.io/account에서 구독하면 Pipeworx가 ATTOM 관계를 대신 처리합니다. _apiKey가 필요 없습니다. 호출은 Pipeworx 계정에 청구됩니다.

ATTOM을 FRED, BLS, Altos, FEMA와 함께 사용한다면 Vertical 옵션이 더 간단합니다 — 모두 패키지로 제공됩니다.

커버리지 및 최신성

• 커버리지: 약 1억 5500만 개의 주거용 필지와 주요 대도시의 상업용 기록. 전국적.

• 업데이트 주기: 카운티 감정인 데이터는 카운티가 기록을 업데이트할 때 업데이트됩니다(다양함 — 대부분 연간 업데이트, 일부는 더 자주). AVM은 매월 재보정됩니다. 지연은 Pipeworx가 아니라 ATTOM에 있습니다.

• 주소 정규화: ATTOM은 주소에 까다롭습니다. address1에는 도로 부분을, address2에는 "시, 주 우편번호"를 사용하세요 — 가장 일관되게 작동합니다. 아파트 번호, 약어, 사서함은 모두 미묘하게 다르게 동작합니다.

일반적인 함정

• AVM 범위가 중요합니다. 신뢰 구간 없는 점 추정치는 오해를 불러일으킵니다. 항상 둘 다 보고하세요. ATTOM은 valueLow / valueHigh를 제공합니다 — 둘 다 사용자에게 전달하세요.

• 세금 이력이 항상 현재 연도는 아닙니다. 카운티는 서로 다른 주기로 보고합니다. attom_tax_history의 가장 최근 연도는 실제보다 6~18개월 뒤처질 수 있습니다.

• 비교 사례에는 필터가 필요합니다. 기본 attom_comps는 주소 근처의 최근 판매를 반환하지만 유사성으로 필터링하지 않습니다. 평방피트, 침실, 욕실, 날짜 범위로 클라이언트 측에서 필터링하여 비교 사례를 유용하게 만드세요.

• 상업용 vs. 주거용. 대부분의 ATTOM 도구는 기본적으로 주거용입니다. 상업용 부동산은 다른 스키마를 가집니다. 전용 상업용 엔드포인트(또는 둘 다 처리하는 Housing Vertical의 복합 도구)를 사용하세요.

• 농촌 및 부족 토지. 일부 농촌 카운티와 부족 토지에는 커버리지 공백이 있습니다. 유효해 보이는 주소가 일치 항목을 반환하지 않으면 해당 필지가 ATTOM 커버리지에 없을 수 있습니다.

빠른 시작

MCP 클라이언트(Claude Desktop, Cursor, Windsurf 등)에 추가하세요:

{
  "mcpServers": {
    "attom": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp"
    }
  }
}

이 엔드포인트가 실제로 제공하는 것

https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp의 tools/list는 위 표의 도구 및 공유 Pipeworx 메타 도구 — ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall 및 게이트웨이 전체 세트의 나머지 — 를 반환합니다. 따라서 표시되는 도구 수는 이 표보다 많습니다. 단일 팩 엔드포인트는 현재 팩 자체 도구와 함께 약 30개의 공유 도구를 나열합니다. 연결의 initialize 응답은 정확한 범위를 명시하며 특정 날짜의 권위 있는 답변입니다.

이는 우연한 멀티플렉싱이 아니라 의도적입니다. 메타 도구는 범위가 제한된 연결이 이 팩이 다루지 않는 질문에 답할 수 있게 해줍니다 — ask_pipeworx를 통해 전체 카탈로그에 걸쳐 라우팅됩니다 — 두 번째 MCP 서버를 추가하지 않고도 가능합니다. 현재 메타 도구 없이 팩 엔드포인트를 마운트할 방법은 없습니다. 추가 스키마가 라우팅 가치보다 더 많은 컨텍스트를 소비한다면 여러 팩 엔드포인트에 연결하는 대신 전체 게이트웨이에 한 번 연결하세요.

또는 전체 Pipeworx 게이트웨이에 연결하여 이 팩의 도구만 직접 나열하는 대신 모든 팩의 도구를 직접 나열할 수 있습니다:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

두 URL 모두 동일한 게이트웨이와 동일한 1476개 이상의 데이터 소스에 도달합니다. 유일한 차이점은 어떤 팩의 도구가 직접 나열되는지입니다. ask_pipeworx는 둘 중 어느 쪽에서든 모든 도구에 도달합니다.

ask_pipeworx와 함께 사용하기

도구를 직접 호출하는 대신 평이한 영어로 질문할 수 있습니다 — 위의 팩 엔드포인트와 전체 게이트웨이 모두에서 작동합니다:

ask_pipeworx({ question: "your question about Attom data" })

게이트웨이가 올바른 도구를 선택하고 인수를 자동으로 채웁니다.

더 보기

• 문서 및 가이드

• pipeworx.io

라이선스

MIT