ATTOM — Datos de propiedades y bienes raíces

ATTOM (anteriormente Onboard) es un proveedor comercial de datos de propiedades que cubre el 99% de las parcelas unifamiliares y multifamiliares de EE. UU. Los datos detrás de los registros de impuestos, valoraciones (AVM), comparables, historial de propiedad, demografía del vecindario y superposiciones de riesgo (inundaciones, incendios forestales). Es sobre lo que se apoyan la mayoría de los productos de análisis de bienes raíces.

Parte de Pipeworx — una puerta de enlace MCP que conecta agentes de IA a más de 1476 fuentes de datos en vivo.

Por qué esto es importante para los agentes de IA

Cualquier cosa sobre una propiedad específica de EE. UU. — su valor, impuestos, historial de ventas, quién la posee, por cuánto se vendió por última vez — proviene de ATTOM. Datos de grado comercial con cobertura nacional; las fuentes públicas competidoras (datos públicos de Zillow, sitios de evaluadores de condado) tienen cobertura irregular y esquemas inconsistentes.

Casos de uso comunes:

• Consulta de AVM. "¿Cuánto vale 123 Main St?" → attom_avm({address1, address2}) → valoración automática con banda de confianza.

• Historial de impuestos. "¿Cómo ha sido el impuesto a la propiedad?" → attom_tax_history → evaluaciones de impuestos anuales.

• Comparables. "¿Cuánto se han vendido casas similares cerca?" → attom_comps.

• Contexto de mercado. "¿Qué es típico para esta área metropolitana?" → attom_market_stats.

Para una vista combinada de una sola llamada, use el compuesto housing_property_report del Housing Vertical — envuelve ATTOM AVM + impuestos + mercado Altos + inundación FEMA.

Related MCP server: mcp-server-attom

Autenticación

ATTOM es una API comercial de pago. Dos opciones:

1. Clave propia: obtenga una clave de ATTOM directamente en https://api.developer.attomdata.com, pase a través de _apiKey:

   attom_avm({
     address1: "123 Main St",
     address2: "Denver, CO 80202",
     _apiKey: "your-attom-api-key"
   })

2. Pipeworx Housing Vertical: suscríbase en pipeworx.io/account y Pipeworx gestiona la relación con ATTOM. No se necesita _apiKey; las llamadas se facturan contra su cuenta de Pipeworx.

La opción vertical es más simple si está usando ATTOM junto con FRED, BLS, Altos y FEMA — todos están empaquetados.

Cobertura y actualización

• Cobertura: ~155M de parcelas residenciales, más registros comerciales en las principales áreas metropolitanas. Nacional.

• Cadencia de actualización: Los datos del evaluador del condado se actualizan a medida que los condados actualizan sus registros (varía — la mayoría se actualiza anualmente, algunos con más frecuencia). Los AVM se recalibran mensualmente. ATTOM es el retraso, no Pipeworx.

• Normalización de direcciones: ATTOM es exigente con las direcciones. Use address1 para la parte de la calle y address2 para "Ciudad, Estado Código Postal" — funciona de manera más consistente. Los números de apartamento, abreviaturas y apartados postales se comportan de manera sutilmente diferente.

Errores comunes

• Las bandas de AVM importan. Una estimación puntual sin la banda de confianza es engañosa. Siempre informe ambas. ATTOM le da valueLow / valueHigh — pase ambos al usuario.

• El historial de impuestos no siempre es del año actual. Los condados informan en diferentes cadencias. El año más reciente en attom_tax_history puede estar de 6 a 18 meses por detrás de la realidad.

• Los comparables necesitan filtros. El attom_comps predeterminado devuelve ventas recientes cerca de la dirección pero no filtra por similitud. Filtre en el lado del cliente por pies cuadrados, dormitorios, baños y rango de fechas para que los comparables sean útiles.

• Comercial vs. residencial. La mayoría de las herramientas de ATTOM se predeterminan a residencial. Las propiedades comerciales tienen esquemas diferentes; use los endpoints comerciales dedicados (o el compuesto del Housing Vertical, que maneja ambos).

• Tierras rurales y tribales. Existen brechas de cobertura para algunos condados rurales y tierras tribales. Si una dirección de apariencia válida no devuelve coincidencia, la parcela puede no estar en la cobertura de ATTOM.

Inicio rápido

Agregue a su cliente MCP (Claude Desktop, Cursor, Windsurf, etc.):

{
  "mcpServers": {
    "attom": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp"
    }
  }
}

Qué sirve realmente este endpoint

tools/list en https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp devuelve las herramientas de la tabla anterior más las meta-herramientas compartidas de Pipeworx — ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall y el resto del conjunto de toda la puerta de enlace. Por lo tanto, el número de herramientas que ve es mayor que el de esta tabla: un endpoint de un solo paquete actualmente lista aproximadamente 30 herramientas compartidas junto con las propias del paquete. La respuesta initialize de la conexión indica su alcance exacto y es la respuesta autoritativa para un día dado.

Esto es deliberado, no multiplexación accidental. Las meta-herramientas son lo que permiten a una conexión con alcance responder una pregunta que este paquete no cubre — a través de ask_pipeworx, que enruta a través de todo el catálogo — sin que usted agregue un segundo servidor MCP. Actualmente no hay forma de montar un endpoint de paquete sin ellas; si los esquemas adicionales le cuestan más contexto de lo que vale el enrutamiento, conéctese a la puerta de enlace completa una vez en lugar de a varios endpoints de paquete.

O conéctese a la puerta de enlace completa de Pipeworx para que las herramientas de cada paquete se listen directamente, en lugar de solo las de este:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Ambas URL llegan a la misma puerta de enlace y a las mismas más de 1476 fuentes de datos. La única diferencia es qué herramientas del paquete se listan directamente; ask_pipeworx llega a todas desde cualquiera de las dos.

Uso con ask_pipeworx

En lugar de llamar a las herramientas directamente, puede hacer preguntas en inglés sencillo — esto funciona en el endpoint del paquete anterior así como en la puerta de enlace completa:

ask_pipeworx({ question: "your question about Attom data" })

La puerta de enlace elige la herramienta correcta y completa los argumentos automáticamente.

Más

• Documentación y guías

• pipeworx.io

Licencia

MIT