ATTOM — Immobilien- und Grundstücksdaten

ATTOM (früher Onboard) ist ein kommerzieller Anbieter von Immobiliendaten, der 99 % der US-amerikanischen Ein- und Mehrfamilienhaus-Grundstücke abdeckt. Die Daten hinter Steuerunterlagen, Bewertungen (AVMs), Vergleichswerten, Eigentümerhistorie, Nachbarschaftsdemografie und Risiko-Overlays (Überschwemmung, Waldbrand). Es ist die Grundlage, auf der die meisten Immobilienanalyseprodukte aufbauen.

Teil von Pipeworx — ein MCP-Gateway, das KI-Agenten mit über 1476 Live-Datenquellen verbindet.

Warum das für KI-Agenten wichtig ist

Alles über eine bestimmte US-Immobilie – ihren Wert, Steuern, Verkaufshistorie, wer sie besitzt, für wie viel sie zuletzt verkauft wurde – stammt von ATTOM. Kommerzielle Daten mit nationaler Abdeckung; konkurrierende öffentliche Quellen (Zillow Public Data, Websites der County-Bewertungsämter) haben lückenhafte Abdeckung und inkonsistente Schemata.

Häufige Anwendungsfälle:

• AVM-Abfrage. „Was ist 123 Main St wert?" → attom_avm({address1, address2}) → automatisierte Bewertung mit Konfidenzintervall.

• Steuerhistorie. „Wie hoch war die Grundsteuer?" → attom_tax_history → jährliche Steuerbescheide.

• Vergleichswerte. „Was haben ähnliche Häuser in der Nähe verkauft?" → attom_comps.

• Marktkontext. „Was ist typisch für diese Metropolregion?" → attom_market_stats.

Für eine kombinierte Ansicht mit einem einzigen Aufruf verwenden Sie das housing_property_report-Verbundwerkzeug des Housing Vertical – es umfasst ATTOM AVM + Steuer + Altos-Markt + FEMA-Überschwemmung.

Related MCP server: mcp-server-attom

Auth

ATTOM ist eine kostenpflichtige kommerzielle API. Zwei Optionen:

1. Eigener Schlüssel: Holen Sie sich einen ATTOM-Schlüssel direkt unter https://api.developer.attomdata.com und übergeben Sie ihn über _apiKey:

attom_avm({
  address1: "123 Main St",
  address2: "Denver, CO 80202",
  _apiKey: "your-attom-api-key"
})

2. Pipeworx Housing Vertical: Abonnieren Sie unter pipeworx.io/account und Pipeworx übernimmt die ATTOM-Beziehung. Kein _apiKey erforderlich; Anrufe werden über Ihr Pipeworx-Konto abgerechnet.

Die Vertical-Option ist einfacher, wenn Sie ATTOM zusammen mit FRED, BLS, Altos und FEMA verwenden – sie sind alle gebündelt.

Abdeckung und Aktualität

• Abdeckung: ~155M Wohnimmobilien-Grundstücke, plus Gewerbeimmobilien in großen Metropolen. National.

• Aktualisierungsrhythmus: Die Daten der County-Bewertungsämter werden aktualisiert, sobald die Countys ihre Aufzeichnungen aktualisieren (variiert – die meisten aktualisieren jährlich, einige häufiger). AVMs werden monatlich neu kalibriert. ATTOM ist die Verzögerung, nicht Pipeworx.

• Adressnormalisierung: ATTOM ist wählerisch bei Adressen. Verwenden Sie address1 für den Straßenteil und address2 für „Stadt, ST ZIP" – das funktioniert am zuverlässigsten. Wohnungsnummern, Abkürzungen und Postfächer verhalten sich alle subtil unterschiedlich.

Häufige Fallstricke

• AVM-Bänder sind wichtig. Eine Punktschätzung ohne Konfidenzintervall ist irreführend. Berichten Sie immer beide. ATTOM liefert Ihnen valueLow / valueHigh – geben Sie beide an den Benutzer weiter.

• Steuerhistorie ist nicht immer das aktuelle Jahr. Countys melden in unterschiedlichen Rhythmen. Das jüngste Jahr in attom_tax_history kann 6–18 Monate hinter der Realität zurückliegen.

• Vergleichswerte benötigen Filter. Standardmäßig gibt attom_comps aktuelle Verkäufe in der Nähe der Adresse zurück, filtert aber nicht nach Ähnlichkeit. Filtern Sie clientseitig nach Quadratmetern, Schlafzimmern, Bädern und Datumsbereich, um Vergleichswerte nützlich zu machen.

• Gewerbe vs. Wohnen. Die meisten ATTOM-Tools sind standardmäßig auf Wohnimmobilien eingestellt. Gewerbeimmobilien haben andere Schemata; verwenden Sie die dedizierten Gewerbe-Endpunkte (oder das Verbundwerkzeug des Housing Vertical, das beide abdeckt).

• Ländliche und Stammesgebiete. Es gibt Abdeckungslücken für einige ländliche Countys und Stammesgebiete. Wenn eine gültig aussehende Adresse keine Übereinstimmung liefert, liegt das Grundstück möglicherweise nicht in der ATTOM-Abdeckung.

Schnellstart

Fügen Sie es zu Ihrem MCP-Client hinzu (Claude Desktop, Cursor, Windsurf usw.):

{
  "mcpServers": {
    "attom": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp"
    }
  }
}

Was dieser Endpunkt tatsächlich bedient

tools/list unter https://gateway.pipeworx.io/attom/mcp gibt die Tools in der obigen Tabelle zurück plus die gemeinsamen Pipeworx-Meta-Tools – ask_pipeworx, discover_tools, search_within, remember/recall und den Rest des Gateway-weiten Satzes. Die Anzahl der Tools, die Sie sehen, ist also größer als in dieser Tabelle: Ein Einzelpaket-Endpunkt listet derzeit etwa 30 gemeinsame Tools neben den eigenen des Pakets auf. Die initialize-Antwort der Verbindung gibt den genauen Umfang an und ist die maßgebliche Antwort für einen bestimmten Tag.

Das ist beabsichtigt, kein versehentliches Multiplexing. Die Meta-Tools ermöglichen es einer eingeschränkten Verbindung, eine Frage zu beantworten, die dieses Paket nicht abdeckt – über ask_pipeworx, das über den gesamten Katalog routet – ohne dass Sie einen zweiten MCP-Server hinzufügen müssen. Es gibt derzeit keine Möglichkeit, einen Paket-Endpunkt ohne sie zu mounten; wenn die zusätzlichen Schemata mehr Kontext kosten, als das Routing wert ist, verbinden Sie sich einmal mit dem vollständigen Gateway, anstatt mit mehreren Paket-Endpunkten.

Oder verbinden Sie sich mit dem vollständigen Pipeworx-Gateway, um die Tools jedes Pakets direkt aufgelistet zu bekommen, anstatt nur die dieses einen:

{
  "mcpServers": {
    "pipeworx": {
      "url": "https://gateway.pipeworx.io/mcp"
    }
  }
}

Beide URLs erreichen dasselbe Gateway und dieselben 1476+ Datenquellen. Der einzige Unterschied besteht darin, welche Tools des Pakets direkt aufgelistet sind; ask_pipeworx erreicht alle von beiden aus.

Verwendung mit ask_pipeworx

Anstatt Tools direkt aufzurufen, können Sie Fragen in einfachem Englisch stellen – das funktioniert sowohl auf dem obigen Paket-Endpunkt als auch auf dem vollständigen Gateway:

ask_pipeworx({ question: "your question about Attom data" })

Das Gateway wählt das richtige Tool aus und füllt die Argumente automatisch aus.

Mehr

• Dokumentation und Anleitungen

• pipeworx.io

Lizenz

MIT