wyszukaj_transakcje
Search for real estate transactions from notarial deeds within a specified area. Apply filters for property type, market, date range, and residential/market-only to compare real prices.
Instructions
Zwraca rzeczywiste transakcje nieruchomościami (z aktów notarialnych) w danym obszarze.
Obszar (bbox: south, west, north, east w WGS84/EPSG:4326) najłatwiej uzyskać
przez wcześniejsze wywołanie znajdz_obszar.
Args:
bbox: Ramka (south, west, north, east) w EPSG:4326, np. z znajdz_obszar.
typ: Rodzaj nieruchomości: "lokale" (mieszkania), "budynki" lub "dzialki".
rodzaj_rynku: Opcjonalny filtr rynku: "pierwotny" lub "wtorny".
data_od: Tylko transakcje od tej daty aktu notarialnego, "RRRR-MM-DD" (włącznie).
data_do: Tylko transakcje do tej daty aktu notarialnego, "RRRR-MM-DD" (włącznie).
tylko_mieszkalne: Dla "lokale"/"budynki" (domyślnie True) odsiewa garaże,
komórki lokatorskie i lokale usługowe/biurowe sprzedawane jako odrębne
pozycje — bez tego silnie zaniżają/zawyżają cenę za m². Ustaw na False,
żeby zobaczyć wszystkie rekordy bez tego filtra.
tylko_rynkowe: (domyślnie True) odsiewa transakcje nieporównywalne cenowo:
sprzedaż udziału ułamkowego (cena za ułamek, powierzchnia całości)
i sprzedaż poza wolnym rynkiem (komunalna z bonifikatą, bezprzetargowa).
limit: Maksymalna liczba transakcji do zwrócenia (domyślnie 50).
Input Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| typ | No | lokale | |
| bbox | Yes | ||
| limit | No | ||
| data_do | No | ||
| data_od | No | ||
| rodzaj_rynku | No | ||
| tylko_rynkowe | No | ||
| tylko_mieszkalne | No |
Output Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| result | Yes |