DealFlowPro MCP Server

Анализируйте сделки с многоквартирной недвижимостью из Claude Code, Cursor, Claude Desktop или любого MCP-совместимого клиента. Первый инструмент андеррайтинга недвижимости в экосистеме MCP.

DealFlowPro — это платформа анализа сделок с многоквартирной недвижимостью на базе ИИ. Данный MCP-сервер оборачивает REST API DealFlowPro, предоставляя AI-агентам доступ к расчетам андеррайтинга институционального уровня.

Демонстрация

Related MCP server: Estaite Solutions

Что вы можете делать

Спрашивайте Клода естественным образом, и он вызовет нужный инструмент:

• «Проанализируй сделку с 24 квартирами в Шарлотте — запрашиваемая цена $2 млн, аренда $13,6 тыс./мес, расходы $5,5 тыс.»

• «Оцени сделку: 12 квартир, $1,5 млн, ежемесячный доход $9 тыс.»

• «Какую максимальную цену мне предложить за объект с арендой $28,8 тыс./мес, если я хочу доходность наличных на наличные 8%?»

• «Находится ли эта недвижимость в зоне затопления? 2909 Burgess Dr, Charlotte, NC»

Инструменты

Все четыре инструмента имеют аннотации MCP 2025-06-18 (title, readOnlyHint, destructiveHint, idempotentHint, openWorldHint). Каждый инструмент доступен только для чтения.

Установка в качестве плагина Claude

Этот репозиторий также работает как плагин Claude Code / Cowork. Плагин подключается к удаленному серверу по адресу https://dealflowpro.io/mcp, а не к npm-пакету выше, что означает:

• Восемь инструментов вместо четырех. Добавляются list_my_deals, get_deal_analysis, get_my_criteria и portfolio_summary — ваши сохраненные сделки, критерии покупки и воронка, привязанные к вашему аккаунту.

• OAuth вместо API-ключа. Не нужно экспортировать DFP_API_KEY; вы входите в свой аккаунт DealFlowPro при подключении плагина.

claude --plugin-dir /path/to/dealflowpro-mcp-server

Используйте npm-пакет ниже, если вам нужен локальный stdio-сервер, вы предпочитаете аутентификацию по API-ключу или подключаете DealFlowPro к MCP-клиенту, отличному от Claude.

Для корпоративных AI-команд

DealFlowPro создан для интеграции в конвейеры AI-оценки и производственные AI-стеки. MCP-сервер (этот пакет, а также удаленная конечная точка https://dealflowpro.io/mcp) оборачивает тот же движок, что и REST API — строгая схема, идемпотентность, предсказуемость.

Аутентификация + разграничение доступа. Каждый вызов инструмента требует Bearer API-ключа. Вызовы привязаны к аккаунту, выпустившему ключ — нет пути кросс-арендного доступа. Строки аудита для каждого инструмента попадают в файл logs/mcp_tool_calls.log вашего аккаунта, фиксируя имя инструмента и уплощенные ключи аргументов (не значения) — использование можно аудировать без раскрытия содержимого сделок.

Лимиты по тарифам.

Заголовки лимитов (X-RateLimit-Limit, X-RateLimit-Remaining, X-RateLimit-Reset) возвращаются в каждом ответе. Ответы 429 содержат Retry-After.

Коды ошибок. Стабильные, документированы на dealflowpro.io/api/docs/#errors — все ошибки имеют формат JSON {success: false, error: {code, message}}. Коды: invalid_input (400), invalid_json (400), unauthorized (401), tier_required (403), method_not_allowed (405), payload_too_large (413), rate_limit_exceeded (429), internal_error (500).

Схемы инструментов. Каждый MCP-инструмент имеет строгое определение входных данных по схеме. Вызовите tools/list для удаленной конечной точки, чтобы получить канонические схемы во время выполнения; спецификация REST OpenAPI охватывает те же формы (четыре MCP-инструмента сопоставляются 1:1 с четырьмя REST-конечными точками).

Шаблон для оценки. Для бенчмаркинга рекомендуется следующий шаблон: поддерживайте набор фикстур из пар (нагрузка сделки → ожидаемые метрики), запускайте каждую против score_deal (наименьшая стоимость, ~$0,01/вызов), проверяйте метрики в пределах допуска. Конечная точка детерминирована — одинаковые входные данные дают одинаковые выходные данные.

Обработка данных. Нагрузки запросов обрабатываются в памяти и не сохраняются на диск. TLS 1.2+ при передаче. Вызовы Anthropic API (когда DealFlowPro внутренне использует Claude для извлечения документов) проходят через рабочее пространство Anthropic DealFlowPro с нулевым удержанием данных. Полная информация: dealflowpro.io/security#api-mcp-data-handling.

Настройка

У вас есть два пути установки — выберите тот, который подходит вашему клиенту.

Путь A — Удаленный MCP URL (без локальной установки)

Используйте это для claude.ai web (Custom Connectors), Claude Code с HTTP-транспортом или Claude API mcp_servers. Конечная точка: https://dealflowpro.io/mcp (Streamable HTTP, MCP 2025-06-18).

claude.ai web: Настройки → Интеграции → Добавить Custom Connector → вставьте https://dealflowpro.io/mcp → войдите в DealFlowPro → нажмите Разрешить. OAuth обрабатывает аутентификацию автоматически (без управления API-ключом).

Claude Code (HTTP):

claude mcp add dealflowpro \
  --transport http \
  --url https://dealflowpro.io/mcp \
  --header "Authorization: Bearer dfp_sk_your_key_here"

Claude API:

POST https://api.anthropic.com/v1/messages
anthropic-beta: mcp-client-2025-11-20

{
  "mcp_servers": [{
    "type": "url",
    "url": "https://dealflowpro.io/mcp",
    "name": "dealflowpro",
    "authorization_token": "dfp_sk_your_key_here"
  }],
  ...
}

Получите Bearer-ключ (бесплатный ключ на 5 запросов, без карты, или кредиты pay-as-you-go) на dealflowpro.io/api.

Полные инструкции по настройке + отзыв Connected Apps: dealflowpro.io/api/docs#mcp.

Путь B — Локальный stdio (этот npm-пакет)

Используйте это везде, где вы хотите, чтобы MCP-сервер работал локально, а не удаленно — или для клиента, у которого нет собственного пути с удаленным URL. Claude Desktop поддерживает оба варианта: удаленный через Настройки → Соединители или локальная конфигурация ниже.

1. Получите API-ключ. Посетите dealflowpro.io/api, чтобы получить бесплатный ключ на 5 запросов (без карты) или купить кредиты pay-as-you-go. Доставляется по электронной почте.

2. Добавьте в свой клиент.

Claude Desktop — claude_desktop_config.json:

{
  "mcpServers": {
    "dealflowpro": {
      "command": "npx",
      "args": ["-y", "dealflowpro-mcp"],
      "env": {
        "DFP_API_KEY": "dfp_sk_your_key_here"
      }
    }
  }
}

Claude Code:

claude mcp add dealflowpro -e DFP_API_KEY=dfp_sk_your_key_here -- npx -y dealflowpro-mcp

Использование

Просто спросите Клода о сделке. Он автоматически выберет нужный инструмент.

Пример вывода

## Deal Analysis Results

**DFP Score: 19/100 (Poor)**

### Key Metrics
| Metric | Value |
|--------|-------|
| Cap Rate | 4.48% |
| DSCR | 0.86 |
| Cash-on-Cash | -1.95% |
| IRR | -12.17% |
| NOI | $89,524 |

### Max Offer Price
**$1,197,476** (binding constraint: cash-on-cash)

Документация API

Полная документация REST API на dealflowpro.io/api/docs

Цены

• Pay-as-you-go: $1 за API-запрос, начиная с $5

• Essentials: 50 API-запросов в день включено ($79/мес)

• Premium: 200 запросов в день + обратный калькулятор ($149/мес)

• Enterprise: 1 000 запросов в день ($399/мес)

Требования

• Node.js 18+

• API-ключ DealFlowPro

О DealFlowPro

DealFlowPro автоматизирует андеррайтинг многоквартирной недвижимости для объектов от 2 до 200 квартир. Загрузите электронное письмо брокера или ОМ и получите полный инвестиционный анализ за 10 минут вместо 2 часов. Используется операторами, синдикаторами и частными инвестиционными фирмами для более быстрой оценки сделок.

dealflowpro.io

Лицензия

MIT