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Beschreibung

get_business_info

Unternehmensinformationen: Kontakt, Öffnungszeiten, Einzugsgebiet, Lizenz, SEDBE- & SCS-Zertifizierungen

get_author_bio

Biografie, Referenzen und aktuelle Artikel eines Kolmo-Blogautors (kuratierte Biografien kombiniert mit Datenbank-Anreicherungen; greift auf reine Datenbank-Autoren zurück)

search_content

Suche über Dienstleistungen, Projekte und Blogbeiträge mit einer einzigen Stichwortabfrage

list_services

Dienstleistungen für Wohnumbauten — Stichwort search und Paginierung

get_service

Vollständige Details zu einer Dienstleistung nach Slug

list_commercial_services

Dienstleistungen für Gewerbe- & öffentliche Bauvorhaben (Büro, Einzelhandel, Industrie, Gastgewerbe, öffentlich). Die Kategorie „Öffentlich“ deckt Regierungsaufträge ab — WA SEDBE #D700031098, SCS #7259, konform mit geltenden Löhnen, MRSC Small Works Roster berechtigt

list_procurement_codes

NAICS-, NIGP- und UNSPSC-Codes für Regierungs-Beschaffungsportale (SAM.gov, WA WEBS, OpenGov, MRSC). Primärer NAICS 236118 sowie SEDBE/SCS/RRP-Zertifizierungen

list_projects

Abgeschlossene Projekte mit Vorher-/Nachher-Fotos — search, category-Filter, Paginierung

get_project

Vollständige Projektdetails inklusive Bildern und Referenzen

get_project_testimonials

Kundenreferenzen, die mit einem bestimmten Projekt verknüpft sind (nach Slug oder Stichwort)

list_blog_posts

Veröffentlichte Blogbeiträge — filterbar nach tag und author

get_blog_post

Vollständiger Markdown-Inhalt eines Blogbeitrags nach Slug

list_blog_tags_and_categories

Alle in veröffentlichten Beiträgen verwendeten Tags und Kategorien mit Anzahl (Themenfindung)

submit_contact_request

Angebotsanfrage einreichen; dryRun: true für eine Vorschau ohne Einreichung

list_project_types

Alle 8 unterstützten Projekttypen für den Rechner mit erforderlichen Eingabefeldern

get_material_options

Gültige Material-IDs für Bodenbeläge, Farbe, Terrassenbau usw.

get_estimate

Detaillierter Kostenvoranschlag mit Arbeitsaufwand, Materialien und Zeitplan

list_reviews

Kundenbewertungen von Google und anderen Quellen — filterbar nach Bewertung

check_permit_requirements

Genehmigungsanforderungen für Bauprojekte im Raum Seattle

get_permit_rule_details

Vollständige Datensätze zu Genehmigungsregeln (Ort, Auslöser, Kosten, Hinweise, offizielle Quellen-URL) — filterbar nach Zuständigkeit oder Stichwort

match_contractor_to_permit

Zuordnung eines Genehmigungs-/Projekttyps zu erforderlichen Fachgebieten des Bauunternehmers + Lizenzprüfung

estimate_permit_fee

Numerische Aufschlüsselung der Genehmigungsgebühren für eine Zuständigkeit + Projekttyp + Bewertung (UBC Tabelle 1-A Staffelschema + Planprüfung/Technik/staatliche Zuschläge)

list_permit_jurisdictions

Alle Zuständigkeitsbereiche im Katalog (King/Pierce/Snohomish) mit Portal-URLs, Kontakten, URLs zu Gebührenordnungen und Metadaten zum Code-Zyklus

lookup_parcel_by_address

Adresse → Grundstück: Zoneneinteilung, Abstandsflächen, Überlagerungen (Küste / ECA / Überschwemmung / historisch), Grundstücksgröße, Zuständigkeitsrouting, frühere Genehmigungen — jeder Fakt ist mit der Stadt-/Kreisquelle belegt

parse_project_description

Natürlichsprachliche Projektbeschreibung → strukturierter Projekttyp + Fläche in qft + Höhenklasse + Position + Materialien mit Konfidenz + Klärungsfrage (Gemini 2.5 Pro)

answer_permit_question

Fundierte Fragen & Antworten zu Genehmigungen für eine Adresse — belegte Antwort unter Verwendung maßgeblicher Regeln + Nachbarschaftsaktivitäten + städtischer Bauordnung; erfindet niemals Gebühren oder Schwellenwerte

get_neighbor_permit_activity

Aggregierte Genehmigungsaktivität im Umkreis von ca. 1500 Fuß um ein Grundstück über 24 Monate (anonymisiert — keine Adressen); Seattle live, andere „in Kürze“

get_permit_data_freshness

Zuletzt verifizierte Daten pro Zuständigkeit + wöchentliche Ergebnisse der Quellen-Snapshot-Pipeline (HTTP-Status, Änderungsdetektion gegenüber vorherigem Abruf)

get_material_catalog

Vollständiger Materialkatalog mit Preisen für alle Projekttypen

get_weather_window

Wettertauglichkeit in Seattle für Außenbauarbeiten in den nächsten 1–14 Tagen

get_neighborhood_project_activity

Abgeschlossene Kolmo-Projekte in einem bestimmten Stadtviertel von Seattle

check_service_area_coverage

Ja / in der Nähe / außerhalb des Einzugsgebiets für eine Stadt, ein Viertel oder eine Postleitzahl

get_project_roi

Geschätzter ROI für Umbauprojekte basierend auf Kosten-Nutzen-Daten

check_contractor_license_status

Überprüfung der Lizenz, Bürgschaft und Versicherung eines WA-Bauunternehmers über öffentliche L&I-Daten

get_financing_options

Finanzierungsmöglichkeiten mit geschätzten monatlichen Raten für ein gegebenes Budget