opzet_hypotheek_uitgebreid
Calculate customized Dutch mortgage scenarios with full parameter control for both first-time buyers and home movers. Define custom loan components, interest rates, terms, and include NHG, energy labels, and renovation budgets in comprehensive calculations.
Instructions
GEAVANCEERDE opzet hypotheek berekening met VOLLEDIGE controle over alle parameters. Geschikt voor zowel starters als doorstromers.
Output bevat alles van de starter/doorstromer tools, plus:
Mogelijkheid om elk leningdeel handmatig te definiëren
Custom rentepercentages, looptijden en rentevast periodes
NHG, energielabel en verbouwing/duurzaamheidsbudget in één scenario
Volledige balans check en praktische toelichtingen
Gebruik deze tool alleen wanneer afwijkende parameters nodig zijn; anders de specifieke starter/doorstromer varianten gebruiken.
Doorstromer invoerbeleid:
Vraag óók hier: "Wilt u een snelle globale berekening (met een samenvatting van uw hypotheek) of een detailberekening waarbij u alle leningdelen invoert?"
Snelle route → één samenvattend leningdeel (totale schuld, gemiddelde rente/looptijd, optionele maandlast).
Detailroute → volledige lijst leningdelen met de exacte waarden per deel. Kopieer deze rechtstreeks in de leningdelen array.
Input Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| aanvrager | Yes | Gegevens van de (hoofd)aanvrager. Vraag altijd: "Wat is uw leeftijd of geboortedatum?" en gebruik opgegeven leeftijden alleen intern. | |
| is_doorstromer | No | Is dit een doorstromer met bestaande woning en hypotheek? | |
| waarde_huidige_woning | No | OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: huidige woningwaarde in euro's | |
| bestaande_hypotheek | No | OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: gegevens van de bestaande hypotheek. | |
| nieuwe_woning | Yes | Gegevens van de nieuwe woning die gekocht wordt | |
| nieuwe_lening | No | OPTIONEEL - Specifieke parameters voor de nieuwe lening. Gebruik deze sectie om looptijd, rentevast periode, NHG of renteklassen aan te passen. | |
| session_id | No | OPTIONEEL - Sessie ID voor het traceren van de conversatie. Haal deze waarde uit de n8n chat trigger: 'When chat message received' -> sessionId variabele. |
Input Schema (JSON Schema)
{
"properties": {
"aanvrager": {
"description": "Gegevens van de (hoofd)aanvrager. Vraag altijd: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en gebruik opgegeven leeftijden alleen intern.",
"properties": {
"eigen_vermogen": {
"default": 0,
"description": "Beschikbaar eigen geld in euro's (optioneel).",
"type": "number"
},
"geboortedatum_aanvrager": {
"description": "Interne geboortedatum hoofdaanvrager (ISO). Vraag de gebruiker altijd: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en deel bij een leeftijd alleen die leeftijd terug.",
"type": "string"
},
"geboortedatum_partner": {
"description": "Optionele interne geboortedatum partner (ISO). Vraag ook hier: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en houd de afgeleide datum intern.",
"type": "string"
},
"heeft_partner": {
"description": "Geeft aan of een partner mee leent.",
"type": "boolean"
},
"inkomen_aanvrager": {
"description": "Bruto jaarinkomen hoofdaanvrager in euro's.",
"type": "number"
},
"inkomen_partner": {
"description": "Optioneel partnerinkomen in euro's.",
"type": "number"
},
"verplichtingen_pm": {
"default": 0,
"description": "Optionele maandelijkse verplichtingen in euro's.",
"type": "number"
}
},
"required": [
"inkomen_aanvrager",
"geboortedatum_aanvrager",
"heeft_partner"
],
"type": "object"
},
"bestaande_hypotheek": {
"description": "OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: gegevens van de bestaande hypotheek.",
"properties": {
"leningdelen": {
"items": {
"properties": {
"huidige_rente": {
"description": "Rente als decimaal (bijv. 0.041 voor 4.1%)",
"type": "number"
},
"huidige_schuld": {
"description": "Restschuld in euro's",
"type": "number"
},
"hypotheekvorm": {
"description": "Type hypotheek",
"enum": [
"annuiteit",
"lineair",
"aflossingsvrij"
],
"type": "string"
},
"rentevasteperiode_maanden": {
"description": "Resterende rentevaste periode in MAANDEN",
"type": "number"
},
"resterende_looptijd_in_maanden": {
"description": "Resterende looptijd in MAANDEN",
"type": "number"
}
},
"required": [
"huidige_schuld",
"huidige_rente",
"resterende_looptijd_in_maanden",
"rentevasteperiode_maanden",
"hypotheekvorm"
],
"type": "object"
},
"type": "array"
}
},
"required": [
"leningdelen"
],
"type": "object"
},
"is_doorstromer": {
"description": "Is dit een doorstromer met bestaande woning en hypotheek?",
"type": "boolean"
},
"nieuwe_lening": {
"description": "OPTIONEEL - Specifieke parameters voor de nieuwe lening. Gebruik deze sectie om looptijd, rentevast periode, NHG of renteklassen aan te passen.",
"properties": {
"looptijd_jaren": {
"default": 30,
"description": "Looptijd van de hypotheek in JAREN. Standaard: 30 jaar. Voorbeelden: 20, 25, 30",
"type": "number"
},
"nhg": {
"default": false,
"description": "Nationale Hypotheek Garantie aanvragen? Standaard: false",
"type": "boolean"
},
"renteklassen": {
"description": "OPTIONEEL - Custom renteklassen met specifieke LTV-grenzen en rentepercentages. Alleen invullen als je specifieke renteklassen wilt definiëren.",
"items": {
"properties": {
"higherbound_ltv_pct": {
"description": "Bovengrens LTV in procenten (bijv. 75.0, 200.0)",
"type": "number"
},
"lowerbound_ltv_pct": {
"description": "Ondergrens LTV in procenten (bijv. 0.0, 75.0)",
"type": "number"
},
"naam": {
"description": "Naam van de renteklasse (bijv. 'NHG 0-200', 'Niet-NHG 75-90')",
"type": "string"
},
"nhg": {
"description": "Is dit een NHG renteklasse?",
"type": "boolean"
},
"rente_jaarlijks_pct": {
"description": "Rentepercentage als getal (bijv. 3.2 voor 3.2%, 4.0 voor 4.0%)",
"type": "number"
}
},
"required": [
"naam",
"lowerbound_ltv_pct",
"higherbound_ltv_pct",
"nhg",
"rente_jaarlijks_pct"
],
"type": "object"
},
"type": "array"
},
"rentevast_periode_jaren": {
"default": 10,
"description": "Rentevaste periode in JAREN. Standaard: 10 jaar. Voorbeelden: 5, 10, 15, 20",
"type": "number"
}
},
"type": "object"
},
"nieuwe_woning": {
"description": "Gegevens van de nieuwe woning die gekocht wordt",
"properties": {
"bedrag_verbouwen": {
"default": 0,
"description": "OPTIONEEL - Geschatte kosten voor verbouwing/meerwerk in euro's.",
"type": "number"
},
"bedrag_verduurzamen": {
"default": 0,
"description": "OPTIONEEL - Geschatte kosten voor verduurzaming in euro's.",
"type": "number"
},
"energielabel": {
"description": "OPTIONEEL - Energielabel van de nieuwe woning.",
"enum": [
"A++++ (met garantie)",
"A++++",
"A+++",
"A++",
"A+",
"A",
"B",
"C",
"D",
"E",
"F",
"G"
],
"type": "string"
},
"kosten_percentage": {
"default": 0.05,
"description": "OPTIONEEL - Koperkosten als decimaal (bijv. 0.05 voor 5%). Standaard: 0.05",
"type": "number"
},
"waarde_woning": {
"description": "Koopsom van de nieuwe woning in euro's",
"type": "number"
}
},
"required": [
"waarde_woning"
],
"type": "object"
},
"session_id": {
"description": "OPTIONEEL - Sessie ID voor het traceren van de conversatie. Haal deze waarde uit de n8n chat trigger: 'When chat message received' -> sessionId variabele.",
"type": "string"
},
"waarde_huidige_woning": {
"description": "OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: huidige woningwaarde in euro's",
"type": "number"
}
},
"required": [
"aanvrager",
"nieuwe_woning"
],
"type": "object"
}