opzet_hypotheek_uitgebreid
Calculate advanced mortgage scenarios with full parameter control for custom loan components, interest rates, terms, and energy label integration. Suitable for complex financial situations requiring tailored mortgage structures.
Instructions
GEAVANCEERDE opzet hypotheek berekening met VOLLEDIGE controle over alle parameters. Geschikt voor zowel starters als doorstromers.
Output bevat alles van de starter/doorstromer tools, plus:
Mogelijkheid om elk leningdeel handmatig te definiëren
Custom rentepercentages, looptijden en rentevast periodes
NHG, energielabel en verbouwing/duurzaamheidsbudget in één scenario
Volledige balans check en praktische toelichtingen
Gebruik deze tool alleen wanneer afwijkende parameters nodig zijn; anders de specifieke starter/doorstromer varianten gebruiken.
Input Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| inkomen_aanvrager | Yes | Bruto jaarinkomen van de hoofdaanvrager in euro's | |
| geboortedatum_aanvrager | Yes | Geboortedatum aanvrager in formaat YYYY-MM-DD | |
| heeft_partner | Yes | Heeft de aanvrager een partner die mee aanvraagt? | |
| inkomen_partner | No | OPTIONEEL - Bruto jaarinkomen van de partner in euro's. | |
| geboortedatum_partner | No | OPTIONEEL - Geboortedatum partner in formaat YYYY-MM-DD. | |
| verplichtingen_pm | No | Maandelijkse verplichtingen in euro's. | |
| eigen_vermogen | No | Eigen geld beschikbaar in euro's. | |
| is_doorstromer | No | Is dit een doorstromer met bestaande woning en hypotheek? | |
| waarde_huidige_woning | No | OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: huidige woningwaarde in euro's | |
| bestaande_hypotheek | No | OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: gegevens van de bestaande hypotheek. | |
| nieuwe_woning | Yes | Gegevens van de nieuwe woning die gekocht wordt | |
| nieuwe_lening | No | OPTIONEEL - Specifieke parameters voor de nieuwe lening. Gebruik deze sectie om looptijd, rentevast periode, NHG of renteklassen aan te passen. | |
| session_id | No | OPTIONEEL - Sessie ID voor het traceren van de conversatie. Haal deze waarde uit de n8n chat trigger: 'When chat message received' -> sessionId variabele. |
Input Schema (JSON Schema)
{
"properties": {
"bestaande_hypotheek": {
"description": "OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: gegevens van de bestaande hypotheek.",
"properties": {
"leningdelen": {
"items": {
"properties": {
"huidige_rente": {
"description": "Rente als decimaal (bijv. 0.041 voor 4.1%)",
"type": "number"
},
"huidige_schuld": {
"description": "Restschuld in euro's",
"type": "number"
},
"hypotheekvorm": {
"description": "Type hypotheek",
"enum": [
"annuiteit",
"lineair",
"aflossingsvrij"
],
"type": "string"
},
"rentevasteperiode_maanden": {
"description": "Resterende rentevaste periode in MAANDEN",
"type": "number"
},
"resterende_looptijd_in_maanden": {
"description": "Resterende looptijd in MAANDEN",
"type": "number"
}
},
"required": [
"huidige_schuld",
"huidige_rente",
"resterende_looptijd_in_maanden",
"rentevasteperiode_maanden",
"hypotheekvorm"
],
"type": "object"
},
"type": "array"
}
},
"required": [
"leningdelen"
],
"type": "object"
},
"eigen_vermogen": {
"default": 0,
"description": "Eigen geld beschikbaar in euro's.",
"type": "number"
},
"geboortedatum_aanvrager": {
"description": "Geboortedatum aanvrager in formaat YYYY-MM-DD",
"type": "string"
},
"geboortedatum_partner": {
"description": "OPTIONEEL - Geboortedatum partner in formaat YYYY-MM-DD.",
"type": "string"
},
"heeft_partner": {
"description": "Heeft de aanvrager een partner die mee aanvraagt?",
"type": "boolean"
},
"inkomen_aanvrager": {
"description": "Bruto jaarinkomen van de hoofdaanvrager in euro's",
"type": "number"
},
"inkomen_partner": {
"description": "OPTIONEEL - Bruto jaarinkomen van de partner in euro's.",
"type": "number"
},
"is_doorstromer": {
"description": "Is dit een doorstromer met bestaande woning en hypotheek?",
"type": "boolean"
},
"nieuwe_lening": {
"description": "OPTIONEEL - Specifieke parameters voor de nieuwe lening. Gebruik deze sectie om looptijd, rentevast periode, NHG of renteklassen aan te passen.",
"properties": {
"looptijd_jaren": {
"default": 30,
"description": "Looptijd van de hypotheek in JAREN. Standaard: 30 jaar. Voorbeelden: 20, 25, 30",
"type": "number"
},
"nhg": {
"default": false,
"description": "Nationale Hypotheek Garantie aanvragen? Standaard: false",
"type": "boolean"
},
"renteklassen": {
"description": "OPTIONEEL - Custom renteklassen met specifieke LTV-grenzen en rentepercentages. Alleen invullen als je specifieke renteklassen wilt definiëren.",
"items": {
"properties": {
"higherbound_ltv_pct": {
"description": "Bovengrens LTV in procenten (bijv. 75.0, 200.0)",
"type": "number"
},
"lowerbound_ltv_pct": {
"description": "Ondergrens LTV in procenten (bijv. 0.0, 75.0)",
"type": "number"
},
"naam": {
"description": "Naam van de renteklasse (bijv. 'NHG 0-200', 'Niet-NHG 75-90')",
"type": "string"
},
"nhg": {
"description": "Is dit een NHG renteklasse?",
"type": "boolean"
},
"rente_jaarlijks_pct": {
"description": "Rentepercentage als getal (bijv. 3.2 voor 3.2%, 4.0 voor 4.0%)",
"type": "number"
}
},
"required": [
"naam",
"lowerbound_ltv_pct",
"higherbound_ltv_pct",
"nhg",
"rente_jaarlijks_pct"
],
"type": "object"
},
"type": "array"
},
"rentevast_periode_jaren": {
"default": 10,
"description": "Rentevaste periode in JAREN. Standaard: 10 jaar. Voorbeelden: 5, 10, 15, 20",
"type": "number"
}
},
"type": "object"
},
"nieuwe_woning": {
"description": "Gegevens van de nieuwe woning die gekocht wordt",
"properties": {
"bedrag_verbouwen": {
"default": 0,
"description": "OPTIONEEL - Geschatte kosten voor verbouwing/meerwerk in euro's.",
"type": "number"
},
"bedrag_verduurzamen": {
"default": 0,
"description": "OPTIONEEL - Geschatte kosten voor verduurzaming in euro's.",
"type": "number"
},
"energielabel": {
"description": "OPTIONEEL - Energielabel van de nieuwe woning.",
"enum": [
"A++++ (met garantie)",
"A++++",
"A+++",
"A++",
"A+",
"A",
"B",
"C",
"D",
"E",
"F",
"G"
],
"type": "string"
},
"kosten_percentage": {
"default": 0.05,
"description": "OPTIONEEL - Koperkosten als decimaal (bijv. 0.05 voor 5%). Standaard: 0.05",
"type": "number"
},
"waarde_woning": {
"description": "Koopsom van de nieuwe woning in euro's",
"type": "number"
}
},
"required": [
"waarde_woning"
],
"type": "object"
},
"session_id": {
"description": "OPTIONEEL - Sessie ID voor het traceren van de conversatie. Haal deze waarde uit de n8n chat trigger: 'When chat message received' -> sessionId variabele.",
"type": "string"
},
"verplichtingen_pm": {
"default": 0,
"description": "Maandelijkse verplichtingen in euro's.",
"type": "number"
},
"waarde_huidige_woning": {
"description": "OPTIONEEL - Alleen voor doorstromers: huidige woningwaarde in euro's",
"type": "number"
}
},
"required": [
"inkomen_aanvrager",
"geboortedatum_aanvrager",
"heeft_partner",
"nieuwe_woning"
],
"type": "object"
}