opzet_hypotheek_doorstromer
Calculate mortgage options for homeowners moving to a new property. Compare existing versus new monthly payments, required financing amounts, and loan components to plan your move effectively.
Instructions
Berekent de hypotheekopzet voor doorstromers met bestaande woning. Output: benodigd bedrag, financiering per component en maandlasten (bestaand versus nieuw).
Invoerbeleid bestaande hypotheek (verplicht expliciet vragen):
Stel altijd de vraag: "Wilt u een snelle globale berekening (met een samenvatting van uw hypotheek) of een detailberekening waarbij u alle leningdelen invoert?"
Bij snelle globale berekening: laat de gebruiker één samenvattende set waarden geven (totale schuld, gemiddelde rente, resterende looptijd, optioneel huidige maandlast) en vul hiermee één leningdeel.
Bij detailberekening: laat de gebruiker alle leningdelen kopiëren/plakken (hoofdsom, rente, looptijd, rentevast, hypotheekvorm) en vul de leningdelen-array één-op-één.
Input Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| aanvrager | Yes | Gegevens van de (hoofd)aanvrager. Vraag altijd: "Wat is uw leeftijd of geboortedatum?" en gebruik opgegeven leeftijden alleen intern. | |
| waarde_huidige_woning | Yes | Marktwaarde van de huidige woning. | |
| bestaande_hypotheek | Yes | Bestaande leningdelen voor doorstromer (detailuitleg: hypotheek://v4/guide/opzet-intake). VRAAG ALTIJD: "Wilt u een snelle globale berekening (met een samenvatting van uw hypotheek) of een detailberekening waarbij u alle leningdelen invoert?" | |
| nieuwe_woning | Yes | Kerngegevens nieuwe woning (detailuitleg: hypotheek://v4/guide/opzet-intake). | |
| session_id | No | Optioneel sessie-ID vanuit n8n (voor logging). |
Input Schema (JSON Schema)
{
"properties": {
"aanvrager": {
"description": "Gegevens van de (hoofd)aanvrager. Vraag altijd: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en gebruik opgegeven leeftijden alleen intern.",
"properties": {
"eigen_vermogen": {
"default": 0,
"description": "Beschikbaar eigen geld in euro's (optioneel).",
"type": "number"
},
"geboortedatum_aanvrager": {
"description": "Interne geboortedatum hoofdaanvrager (ISO). Vraag de gebruiker altijd: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en deel bij een leeftijd alleen die leeftijd terug.",
"type": "string"
},
"geboortedatum_partner": {
"description": "Optionele interne geboortedatum partner (ISO). Vraag ook hier: \"Wat is uw leeftijd of geboortedatum?\" en houd de afgeleide datum intern.",
"type": "string"
},
"heeft_partner": {
"description": "Geeft aan of een partner mee leent.",
"type": "boolean"
},
"inkomen_aanvrager": {
"description": "Bruto jaarinkomen hoofdaanvrager in euro's.",
"type": "number"
},
"inkomen_partner": {
"description": "Optioneel partnerinkomen in euro's.",
"type": "number"
},
"verplichtingen_pm": {
"default": 0,
"description": "Optionele maandelijkse verplichtingen in euro's.",
"type": "number"
}
},
"required": [
"inkomen_aanvrager",
"geboortedatum_aanvrager",
"heeft_partner"
],
"type": "object"
},
"bestaande_hypotheek": {
"description": "Bestaande leningdelen voor doorstromer (detailuitleg: hypotheek://v4/guide/opzet-intake). VRAAG ALTIJD: \"Wilt u een snelle globale berekening (met een samenvatting van uw hypotheek) of een detailberekening waarbij u alle leningdelen invoert?\"",
"properties": {
"leningdelen": {
"description": "Minimaal één leningdeel. Gebruik één samenvattend leningdeel voor een snelle globale berekening of voeg alle afzonderlijke leningdelen toe voor een nauwkeurige detailberekening.",
"items": {
"properties": {
"huidige_rente": {
"description": "Rente als decimaal (bijv. 0.028).",
"type": "number"
},
"huidige_schuld": {
"description": "Restschuld in euro's.",
"type": "number"
},
"hypotheekvorm": {
"description": "Hypotheekvorm van het leningdeel.",
"enum": [
"annuiteit",
"lineair",
"aflossingsvrij"
],
"type": "string"
},
"rentevasteperiode_maanden": {
"description": "Resterende rentevaste periode in maanden.",
"type": "number"
},
"resterende_looptijd_in_maanden": {
"description": "Resterende looptijd in maanden.",
"type": "number"
}
},
"required": [
"huidige_schuld",
"huidige_rente",
"resterende_looptijd_in_maanden",
"rentevasteperiode_maanden",
"hypotheekvorm"
],
"type": "object"
},
"type": "array"
}
},
"required": [
"leningdelen"
],
"type": "object"
},
"nieuwe_woning": {
"description": "Kerngegevens nieuwe woning (detailuitleg: hypotheek://v4/guide/opzet-intake).",
"properties": {
"bedrag_verbouwen": {
"default": 0,
"description": "Optionele verbouwingskosten in euro's.",
"type": "number"
},
"bedrag_verduurzamen": {
"default": 0,
"description": "Optionele verduurzamingskosten in euro's.",
"type": "number"
},
"energielabel": {
"description": "Optioneel energielabel van de woning.",
"enum": [
"A++++ (met garantie)",
"A++++",
"A+++",
"A++",
"A+",
"A",
"B",
"C",
"D",
"E",
"F",
"G"
],
"type": "string"
},
"kosten_percentage": {
"default": 0.05,
"description": "Optioneel kostenpercentage koper als decimaal.",
"type": "number"
},
"waarde_woning": {
"description": "Koopsom nieuwe woning in euro's.",
"type": "number"
}
},
"required": [
"waarde_woning"
],
"type": "object"
},
"session_id": {
"description": "Optioneel sessie-ID vanuit n8n (voor logging).",
"type": "string"
},
"waarde_huidige_woning": {
"description": "Marktwaarde van de huidige woning.",
"type": "number"
}
},
"required": [
"aanvrager",
"waarde_huidige_woning",
"bestaande_hypotheek",
"nieuwe_woning"
],
"type": "object"
}