gaff-check

Debida diligencia sobre cualquier propiedad irlandesa, para agentes de IA.

gaff-check es un servidor MCP (Model Context Protocol) de código abierto que proporciona a los asistentes de IA — Claude, Cursor, ChatGPT o cualquier agente compatible con MCP — información veraz a partir de los dispersos conjuntos de datos públicos de propiedades de Irlanda.

Pregúntale a tu asistente:

"¿Debería pujar por este bungalow en Killiney? Cuéntame todo lo que debería preocuparme."

…y puede verificar, en una sola conversación:

• 🏗️ Solicitudes de planificación cerca de la propiedad (ese bloque de apartamentos pendiente detrás del jardín trasero)

• 💶 Precios de venta en la calle y en la zona (Registro de Precios de la Propiedad)

• 🌊 Riesgo de inundación (mapas de inundación de OPW / GSI)

• ☢️ Riesgo de radón (zonas de riesgo de radón de la EPA)

• 🗺️ Zonificación (zonificación generalizada del uso del suelo de Myplan)

• ⚡ Contexto de BER / calificación energética y señales de subvenciones para rehabilitación

• 🚓 Contexto de delitos registrados para el subdistrito de Garda correspondiente: recuentos por categoría y tasas cuidadosamente calificadas, nunca una puntuación de seguridad

Todo a partir de conjuntos de datos públicos oficiales irlandeses. Sin extracción de datos de sitios comerciales de listados. Registros y contexto derivado claramente etiquetado, nunca certeza inventada.

Por qué

Comprar (o reformar, o simplemente curiosear) una casa en Irlanda implica recorrer seis o más sitios web gubernamentales, cada uno con su pésima experiencia de usuario, y ninguno se comunica con los demás. Los datos son públicos. La síntesis no. gaff-check es el pegamento: una capa de herramientas única, aburrida y fiable para que el razonamiento ocurra en tu asistente de IA.

Related MCP server: homedata-mcp

Lo que no es

• No es un motor de valoración. Devuelve registros; tu agente hace el análisis.

• No es un extractor de Daft/MyHome. Solo datos públicos del estado.

• No es un sitio web. Es una utilidad que mejora herramientas que ya usas.

Inicio rápido

gaff-check se ejecuta como un servidor MCP stdio y requiere Node.js 20 o superior. No ejecutes npx -y gaff-check por sí solo: esperará a que un cliente MCP envíe solicitudes, por lo que la terminal parecerá colgada. Añádelo a tu asistente en su lugar; no se necesitan claves API ni instalación de paquetes adicionales.

Claude Code:

claude mcp add --transport stdio --scope user gaff-check -- npx -y gaff-check

Ejecuta /mcp en Claude Code para confirmar que gaff-check está conectado. --scope user lo hace disponible en todos los proyectos; omite esa opción si prefieres la configuración local por proyecto predeterminada de Claude Code.

Codex:

codex mcp add gaff-check -- npx -y gaff-check

Ejecuta codex mcp list para confirmar que el servidor está configurado, luego inicia una nueva sesión de Codex y usa /mcp para inspeccionar las herramientas activas.

Claude Desktop (claude_desktop_config.json):

{
  "mcpServers": {
    "gaff-check": { "command": "npx", "args": ["-y", "gaff-check"] }
  }
}

Cómo se ve

Tú: Estoy pensando en una casa cerca de Fitzwilliam Square en Dublín 2, construida en los años 80. ¿Qué debería saber?

Claude (llamando a resolve_location, planning_applications, sold_prices, radon_risk, zoning, flood_risk, ber_context, recorded_crime_context):

Esto es lo que dicen los registros públicos sobre esa zona:

• Planificación: 5+ solicitudes en un radio de 300 m — la más reciente una modificación de estructura protegida aprobada en febrero de 2025 (Ayuntamiento de Dublín, ref WEB1305/25, a 81 m). Varios precedentes de estructuras protegidas en la propia plaza.

• Precios de venta: las ventas registradas recientes cercanas varían ampliamente; el registro muestra los precios declarados exactos por dirección (p. ej., 1,8 millones de € por un adosado en Howth Road en junio de 2026 — cada registro lleva su fecha, dirección e indicador de IVA).

• Radón: la zona está en la banda de "aproximadamente 1 de cada 20 hogares" de la EPA — no es un Área de Alto Radón designada, pero la EPA recomienda realizar pruebas en cualquier hogar (~50 €).

• Zonificación: la plaza en sí está zonificada como espacio abierto según el Plan de Desarrollo de la Ciudad de Dublín 2022–2028; las calles circundantes son residenciales/mixtas.

• Inundación: no hay aguas subterráneas mapeadas ni extensiones históricas de inundación en el punto — pero ten en cuenta que los modelos fluviales/costeros de OPW tienen restricciones de licencia y no se han verificado; confirma en floodinfo.ie.

• Contexto BER: las viviendas de 1978–1999 en Dublín 2 tienden a C/D. Si el anuncio afirma una B, pide ver el certificado. Subvenciones actuales de SEAI: 12.500 € máximo para una bomba de calor, 1.300 € para aislamiento de ático en un adosado (verificado en julio de 2026).

• Delitos registrados: recuentos anuales por categoría de la CSO para el subdistrito de Garda correspondiente, más una tendencia de división más amplia etiquetada por separado. Estos son totales de área administrativa, no incidentes en la dirección; los homicidios y delitos sexuales no se publican a nivel de subdistrito.

Cada cifra anterior proviene de un conjunto de datos oficial, con fuente, licencia, antigüedad y advertencias adjuntas en el payload.

Hackearlo

git clone https://github.com/iarfhlaith/gaff-check.git
cd gaff-check
npm install && npm run build

El repositorio incluye un .mcp.json para Claude Code y un .codex/config.toml para Codex, ambos con ámbito de proyecto. Después de compilar, abre y confía en el repositorio, luego aprueba o reinicia el servidor configurado cuando se te solicite. npm test ejecuta las pruebas unitarias basadas en fixtures; RUN_E2E=1 npm run test:e2e y npm run eval acceden a los servicios en vivo.

Consulta CONTRIBUTING.md para el estilo del proyecto, docs/HANDOVER.md para el resumen operativo conciso, y SPEC.md más docs/DATA_SOURCES.md para las fuentes detalladas de verdad.

Estado

Publicado en npm como gaff-check@0.2.0. Funcionando hoy:

Las ocho herramientas están implementadas. Las prioridades actuales son la fiabilidad posterior al lanzamiento, la detección de desviaciones en fuentes upstream y mantener actualizados los metadatos de fuente/licencia/subvenciones; consulta docs/LAUNCH.md para la lista de vigilancia.

Nota sobre los Eircodes: La consulta de Eircode es propietaria, por lo que no existe una forma oficial gratuita de convertir un Eircode en coordenadas. Si solo tienes un Eircode, proporciona también la dirección a tu asistente (o una ubicación aproximada) — resolve_location se encarga del resto.

Trabajo previo

irishmcp.ie aloja un servidor MCP solo para PPR basado en la API de price-register de CivicTech Ireland — buen trabajo, échale un vistazo si solo necesitas precios de venta. El alcance de gaff-check es más amplio (planificación, inundaciones, radón, zonificación, contexto BER) y lee los CSVs oficiales de PSRA directamente.

Licencia

MIT. Los datos devueltos por las herramientas están sujetos a las licencias de los conjuntos de datos públicos subyacentes (principalmente CC-BY 4.0 / PSI); consulta DATA_SOURCES.md.