ceny-nieruchomosci-mcp

Podłącz w 30 sekund

Adres MCP: https://ceny.compabase.com/mcp (Streamable HTTP, bez logowania).

• Claude: Ustawienia → Connectors → Add custom connector → wklej adres.

• ChatGPT: Settings → Connectors (tryb deweloperski) → dodaj serwer MCP.

• Claude Code: claude mcp add --transport http ceny https://ceny.compabase.com/mcp

• Lokalnie (stdio): npx -y ceny-nieruchomosci-mcp, np. w Claude Desktop:

{ "mcpServers": { "ceny": { "command": "npx", "args": ["-y", "ceny-nieruchomosci-mcp"] } } }

Related MCP server: rcs-mcp

Co potrafi

Przykładowe pytania: „Ile kosztuje m² mieszkania przy Długiej w Krakowie?”, „Za ile sprzedają się domy w Swarzędzu?”, „Ceny działek budowlanych w Kórniku w ostatnich 3 latach”, „Czy 650 tys. za 3 pokoje 55 m² na Wildzie to dobra cena?”, „Sprawdź działkę Bnin 100 w gminie Kórnik – co mówi plan i czy jest kanalizacja?”.

Skąd dane i jak liczymy

• Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów, udostępniany bezpłatnie od 13.02.2026 (nowelizacja Prawa geodezyjnego i kartograficznego) przez krajową usługę GUGiK https://mapy.geoportal.gov.pl/wss/service/rcn. Adresy: państwowy geokoder GUGiK (UUG).

• Liczymy tylko transakcje wolnorynkowe pełnej własności (bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminnych i udziałów ułamkowych), mieszkania tylko o funkcji mieszkalnej (bez garaży i komórek), z odrzuceniem oczywistych błędów (np. dat z przyszłości).

• Działki (parcel_report): ULDK i Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów, Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (plus usługi WMS planów gmin z tego rejestru), Krajowa Integracja Uzbrojenia Terenu (powiatowe bazy GESUT) – GUGiK; mapy zagrożenia powodziowego – PGW Wody Polskie (ISOK); formy ochrony przyrody – GDOŚ. To zestawienie z rejestrów, nie wypis i wyrys z planu ani mapa do celów projektowych; część powiatów i gmin nie publikuje wszystkich warstw (wtedy raport mówi „brak danych”).

• Prywatność: nie pokazujemy numerów aktów, stron ani adresów lokali (usługa krajowa ich nie publikuje); transakcje podajemy z odległością od wskazanego punktu.

• Zastrzeżenia: rejestr jest uzupełniany z opóźnieniem (ostatnie miesiące są niepełne), zasięg zależy od powiatów, a dla domów rejestr często nie podaje powierzchni użytkowej – wtedy podajemy cenę całej nieruchomości i powierzchnię działki.

Własny serwer

npx -y ceny-nieruchomosci-mcp --http --port 3000      # MCP: http://localhost:3000/mcp
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp prices "Gdańsk, Długa 1" --rooms 2
npx -y ceny-nieruchomosci-mcp parcel "Bnin 100" --commune Kórnik

Zmienne: CENY_MAX_RADIUS_M (1500), CENY_CACHE_MB (300), CENY_RATE_LIMIT, CENY_STATS=1 (anonimowe liczniki pod /stats), CENY_CONTACT, CENY_PUBLIC_URL.

Licencja

Kod: MIT. Dane: Rejestr Cen Nieruchomości – Główny Urząd Geodezji i Kartografii (dane przetworzone). Projekt niezależny, hostowany pro publico bono przez Compabase. Zobacz też rozkład-mcp – rozkłady jazdy PKP, PKS i komunikacji miejskiej dla AI.

English

ceny-nieruchomosci-mcp gives AI assistants real transaction prices of Polish real estate (flats, houses, building plots) from notarial deeds in the official Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), not asking prices. property_prices returns the median price per m², interquartile range, breakdown by rooms, primary/secondary market, a yearly trend and recent sales within a radius of any Polish address, street, town or coordinates. parcel_report checks a single land parcel (by parcel id, "cadastral district + number", address or coordinates): area and land-use class, local zoning plan (MPZP) with the zoning symbol when published, utility networks on or near the plot, flood hazard, nature protection areas and plot prices nearby. Public endpoint: https://ceny.compabase.com/mcp (no key), or run locally with npx -y ceny-nieruchomosci-mcp.