Property Valuation Server

# 🏙️ 中指房产估值 MCP [](https://www.npmjs.com/package/mcp-property-valuation-server) [](https://nodejs.org) [](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/blob/master/README.md) [](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/blob/master/README.en.md) [](https://opensource.org/licenses/MIT) [](https://modelcontextprotocol.io) <!-- 申请访问令牌 --> <!-- [](https://wuye-ai.cricbigdata.com/mcp) --> <!-- 实践指南 --> <!-- [](https://wuye-ai.cricbigdata.com/mcp) --> > 为 AI 助手提供「小区评级 / 小区评估 / 房产估值」专业能力的 MCP Server。为房产交易、投资尽调、押品风控等场景提供权威数据支撑。 --- ## ✨ 功能特性 - **多维度小区评级**：基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等指标提供 A/B/C/D 等级评定。 - **精准小区评估**：提供小区均价及时间范围内价格走势分析。 - **房产价值评估**：支持对单套房产进行精准估值，提供总价和单价。 - **企业级安全认证**：通过 APPID 授权机制确保数据安全。 - **标准化输出格式**：统一的 Markdown 格式输出，便于集成和展示。 --- ## 🚀 快速开始 ### 1. 获取授权 (APPID) 使用本服务前，您需要先获取有效的 `APPID`。 📧 **请联系**: `creisxcx1@fang.com` 获取您的专属 `APPID`。 ### 2. 配置 MCP 客户端 您可以在任何支持 Model Context Protocol (MCP) 的客户端（如 Claude Desktop、MCP IDE 等）中，通过以下配置来启用本服务。 #### 方式一：Stdio 方式 当本项目正式发布到 NPM 后，您可以通过 `npx` 直接运行，配置将更加简洁： ```json { "mcpServers": { "property-valuation": { "transportType": "stdio", "command": "npx", "args": ["-y", "mcp-property-valuation-server"], "env": { "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID" } } } } ``` #### 方式二：连接到线上服务 (SSE) 如果您有可供公网访问的线上服务地址，也可以使用 SSE 模式： ```json { "mcpServers": { "cih-property-valuation": { "transportType": "sse", "url": "http://10.32.188.133:33134/sse", "headers": { "MCP-INDUSTRY-APPID": "您的APPID" } } } } ``` **推荐**您可以使用我们提供的官方 MCP Server URL： - 测试环境：`http://10.32.188.133:33134/sse` - 生产环境：`http://10.32.188.133:33134/sse` ### 3. 验证连接 配置完成后，重启您的 MCP 客户端。如果配置正确，您应该能在客户端的可用工具列表中看到以下三个工具： - `get_community_rating` - `get_community_valuation` - `get_property_valuation` --- ## 🔑 授权与认证 本服务需要有效的 `MCP-INDUSTRY-APPID` 才能正常使用。如需获取授权，请联系： 📧 `creisxcx1@fang.com` --- ## 🛠️ 工具定义与使用 本 MCP Server 提供以下工具： ### 1. `get_community_rating` - 小区评级 基于活跃度、物业服务、教育资源、板块位置等多维度指标，为住宅小区提供等级评定（A/B/C/D），帮助用户快速了解小区整体品质。 **输入参数:** | 字段 | 必填 | 类型 | 说明 | | ---------------- | ---- | ------ | -------------------------------- | | `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” | | `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” | | `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” | **输出示例:** ```markdown 小区评级为 A 活跃度评级为 B 物业评级为 A 教育评级为 A 板块评级为 B ``` ### 2. `get_community_valuation` - 小区评估 支持查询住宅小区均价、时间范围内价格走势，科学评估小区市场表现与价值变化。 **输入参数:** | 字段 | 必填 | 类型 | 说明 | | ---------------- | ---- | ------ | ------------------------------------------------- | | `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” | | `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” | | `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” | | `start_time` | ❌ | string | 开始时间，格式：`yyyy-mm`，为空则返回最新月份数据 | | `end_time` | ❌ | string | 结束时间，格式：`yyyy-mm`，为空则返回最新月份数据 | **输出示例:** ```markdown 2024-01 小区均价为：65000 元/m² 2024-02 小区均价为：65500 元/m² 2024-03 小区均价为：66000 元/m² ``` ### 3. `get_property_valuation` - 房产估值 支持对单套房产进行估值，提供估值总价、单价。通过智能评估模型，精准评估房产价值，同时适用于押品估值场景。 **输入参数:** | 字段 | 必填 | 类型 | 说明 | | ---------------- | ---- | ------- | -------------------------------- | | `city` | ✅ | string | 所在城市，例如：“北京” | | `district` | ✅ | string | 所在区县，例如：“丰台区” | | `community_name` | ✅ | string | 小区名称，例如：“中海丰和叁号院” | | `orientation` | ✅ | string | 房屋朝向，例如：“南北” | | `floor_area` | ✅ | number | 建筑面积，单位：㎡ | | `located_floor` | ✅ | integer | 所在楼层 | | `total_floors` | ✅ | integer | 总楼层数 | **输出示例:** ```markdown **小区估值总价：** 850 万元 **小区估值单价：** 65385 元/m² ``` --- ## 🤝 合作与支持 - **问题反馈**: 请通过 [GitHub Issues](https://github.com/creis-ai/mcp-property-valuation-server/issues) 提交您的问题或建议。 - **联系我们**: 如需获取 `APPID`、商务合作或技术支持，请联系 `creisxcx1@fang.com`。 --- _由 CIH Web Team 开发维护_