Parcellaire — cadastre, DVF & DPE

Ventes immobilières (DVF) dans une zone

search_ventes_dvf

Read-onlyIdempotent

Liste les ventes immobilières (DVF) d'une zone : autour d'une adresse, d'une parcelle ou d'un point (rayon), ou dans toute une commune — idéal pour trouver des biens comparables. Une ligne par vente : date, prix, type de bien, surface bâtie, pièces, terrain, parcelles, prix au m² (quand la vente porte sur un seul logement). Retourne aussi la médiane du prix au m² des ventes filtrées. Seules les ventes géolocalisées sont couvertes (depuis 2021), hors Alsace-Moselle (Bas-Rhin, Haut-Rhin, Moselle), absente du fichier DVF. Filtrer par 'type_bien' pour des prix au m² comparables.

Input Schema

TableJSON Schema

Name	Required	Description
`lat`	No	Latitude du centre (avec 'lng')
`lng`	No	Longitude du centre (avec 'lat')
`tri`	No	Tri des ventes (défaut : date décroissante ; distance pour les plus proches)
`limit`	No	Ventes par page (défaut 20, max 50)
`offset`	No	Index de départ pour la pagination (défaut 0, max 5000). Utiliser pagination.next_offset pour la page suivante.
`address`	No	Adresse postale au centre de la zone
`commune`	No	Nom de la commune, ex: 'Angers'. Pour une commune homonyme, préciser son code entre parenthèses : 'Thénac (17444)' (code INSEE), 'Thénac (17460)' (code postal) ou 'Thénac (17)' (département). Couvre toute la commune (ignore 'rayon_m').
`rayon_m`	No	Rayon autour du centre en mètres (défaut 500, max 25000)
`date_max`	No	Borne maximale inclusive au format ISO 'AAAA-MM-JJ', ex: '2026-09-30'. Omettre pour ne pas fixer de maximum.
`date_min`	No	Borne minimale inclusive au format ISO 'AAAA-MM-JJ', ex: '2026-09-15' (défaut 2021-01-01). Pour une plage, utiliser date_min et date_max séparément, pas une plage dans ce champ.
`type_bien`	No	Type de bien vendu : 'maison', 'appartement' ou 'local' (local commercial, industriel ou assimilé)
`parcelle_id`	No	IDU d'une parcelle au centre de la zone
`prix_max_eur`	No	Prix de vente maximal en euros, ex: 400000
`prix_min_eur`	No	Prix de vente minimal en euros, ex: 150000
`surface_max_m2`	No	Surface bâtie maximale en m², ex: 120
`surface_min_m2`	No	Surface bâtie minimale en m², ex: 60

Schema Changelog

Changes observed during successful MCP inspections.

Changed1 schema field changedOct 15, 2026

changedInput schema / properties / commune / description

Previous value: -"Nom de commune : toute la commune (ignore 'rayon_m')"New value: +"Nom de la commune, ex: 'Angers'. Pour une commune homonyme, préciser son code entre parenthèses : 'Thénac (17444)' (code INSEE), 'Thénac (17460)' (code postal) ou 'Thénac (17)' (département). Couvre toute la commune (ignore 'rayon_m')."

Changed2 schema fields changedOct 7, 2026

changedInput schema / properties / date_max / description

Previous value: -"Date maximale 'AAAA-MM-JJ'"New value: +"Borne maximale inclusive au format ISO 'AAAA-MM-JJ', ex: '2026-09-30'. Omettre pour ne pas fixer de maximum."

changedInput schema / properties / date_min / description

Previous value: -"Date minimale 'AAAA-MM-JJ' (défaut 2021-01-01)"New value: +"Borne minimale inclusive au format ISO 'AAAA-MM-JJ', ex: '2026-09-15' (défaut 2021-01-01). Pour une plage, utiliser date_min et date_max séparément, pas une plage dans ce champ."

Changed2 schema fields changedOct 7, 2026

changedInput schema / properties / rayon_m / anyOf

Previous value: -[
-  {
-    "anyOf": [
-      {
-        "maximum": 2000,
-        "minimum": 50,
-        "type": "integer"
-      },
-      {
-        "const": "",
-        "type": "string"
-      }
-    ]
-  },
-  {
-    "type": "null"
-  }
-]New value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "maximum": 25000,
+        "minimum": 50,
+        "type": "integer"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

changedInput schema / properties / rayon_m / description

Previous value: -"Rayon autour du centre en mètres (défaut 500, max 2000)"New value: +"Rayon autour du centre en mètres (défaut 500, max 25000)"

Changed6 schema fields changedOct 2, 2026

addedInput schema / properties / offset / description

Added value: +"Index de départ pour la pagination (défaut 0, max 5000). Utiliser pagination.next_offset pour la page suivante."

addedInput schema / properties / prix_max_eur / description

Added value: +"Prix de vente maximal en euros, ex: 400000"

addedInput schema / properties / prix_min_eur / description

Added value: +"Prix de vente minimal en euros, ex: 150000"

addedInput schema / properties / surface_max_m2 / description
```
Added value: +"Surface bâtie maximale en m², ex: 120"
```
addedInput schema / properties / surface_min_m2 / description
```
Added value: +"Surface bâtie minimale en m², ex: 60"
```

addedInput schema / properties / type_bien / description

Added value: +"Type de bien vendu : 'maison', 'appartement' ou 'local' (local commercial, industriel ou assimilé)"

Changed1 schema field changedSep 25, 2026
- addedInput schema / additionalProperties
```
Added value: +false
```

Changed1 schema field changedSep 25, 2026

changedInput schema / properties / tri / description

Previous value: -"Tri des ventes (défaut : distance autour d'un point, date pour une commune)"New value: +"Tri des ventes (défaut : date décroissante ; distance pour les plus proches)"

Changed45 schema fields changedSep 25, 2026

addedInput schema / properties / address / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "minLength": 3,
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / address / minLength
```
Removed value: -3
```
removedInput schema / properties / address / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / commune / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / commune / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / date_max / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "pattern": "^\\d{4}-\\d{2}-\\d{2}$",
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / date_max / pattern
```
Removed value: -"^\\d{4}-\\d{2}-\\d{2}$"
```
removedInput schema / properties / date_max / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / date_min / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "pattern": "^\\d{4}-\\d{2}-\\d{2}$",
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / date_min / pattern
```
Removed value: -"^\\d{4}-\\d{2}-\\d{2}$"
```
removedInput schema / properties / date_min / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / lat / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / lat / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / limit / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "maximum": 50,
+        "minimum": 1,
+        "type": "integer"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / limit / maximum
```
Removed value: -50
```
removedInput schema / properties / limit / minimum
```
Removed value: -1
```
removedInput schema / properties / limit / type
```
Removed value: -"integer"
```

addedInput schema / properties / lng / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / lng / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / offset / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "maximum": 5000,
+        "minimum": 0,
+        "type": "integer"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / offset / maximum
```
Removed value: -5000
```
removedInput schema / properties / offset / minimum
```
Removed value: -0
```
removedInput schema / properties / offset / type
```
Removed value: -"integer"
```

addedInput schema / properties / parcelle_id / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "maxLength": 14,
+        "minLength": 14,
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / parcelle_id / maxLength
```
Removed value: -14
```
removedInput schema / properties / parcelle_id / minLength
```
Removed value: -14
```
removedInput schema / properties / parcelle_id / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / prix_max_eur / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / prix_max_eur / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / prix_min_eur / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / prix_min_eur / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / rayon_m / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "maximum": 2000,
+        "minimum": 50,
+        "type": "integer"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / rayon_m / maximum
```
Removed value: -2000
```
removedInput schema / properties / rayon_m / minimum
```
Removed value: -50
```
removedInput schema / properties / rayon_m / type
```
Removed value: -"integer"
```

addedInput schema / properties / surface_max_m2 / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / surface_max_m2 / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / surface_min_m2 / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "type": "number"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / surface_min_m2 / type
```
Removed value: -"number"
```

addedInput schema / properties / tri / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "enum": [
+          "date",
+          "distance"
+        ],
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / tri / enum

Removed value: -[
-  "date",
-  "distance"
-]

removedInput schema / properties / tri / type
```
Removed value: -"string"
```

addedInput schema / properties / type_bien / anyOf

Added value: +[
+  {
+    "anyOf": [
+      {
+        "enum": [
+          "maison",
+          "appartement",
+          "local"
+        ],
+        "type": "string"
+      },
+      {
+        "const": "",
+        "type": "string"
+      }
+    ]
+  },
+  {
+    "type": "null"
+  }
+]

removedInput schema / properties / type_bien / enum

Removed value: -[
-  "maison",
-  "appartement",
-  "local"
-]

removedInput schema / properties / type_bien / type
```
Removed value: -"string"
```

First observedSep 25, 2026

TDQS

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