immobilier

Draft a rent-revision lease amendment

avenant_revision_irl

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QUAND la révision IRL est calculée et qu'il faut la NOTIFIER au locataire par courrier. Calculez d'abord avec irl_revision_loyer. Courrier de révision de loyer IRL prêt à envoyer au locataire (HTML imprimable ; PDF via /api/v1/documents/avenant-irl). Calcule et notifie le nouveau loyer. TOUJOURS mis en page pour ENVELOPPE À FENÊTRE (destinataire à DROITE). Preférer locataire_adresse (postale) ≠ logement_adresse (bien). Garde-fou : code postal 5 chiffres obligatoire.

Input Schema

TableJSON Schema

Name	Required	Description
`lieu`	No	Lieu d'émission imprimé avant la date (« Fait à … »).
`date_effet`	Yes	Date d'application du nouveau loyer. Format ISO AAAA-MM-JJ. Par défaut, la date du jour. La révision ne rétroagit pas au-delà d'un an (art. 17-1, loi 89-462).
`irl_nouveau`	Yes	Valeur de l'IRL du même trimestre, publiée par l'INSEE cette année.
`bailleur_nom`	Yes	Bailleur qui notifie la révision.
`loyer_actuel`	Yes	Loyer hors charges en vigueur avant révision, en euros.
`irl_reference`	Yes	Valeur de l'IRL du trimestre de référence inscrit au bail.
`locataire_nom`	Yes	Locataire destinataire de la notification.
`bailleur_adresse`	No	Adresse du bailleur, en en-tête.
`logement_adresse`	Yes	Adresse du bien loué (objet du courrier).
`locataire_adresse`	No	Adresse POSTALE du locataire (fenêtre) — ex. "12 rue de la Paix\n75002 Paris".
`trimestre_nouveau`	No	Trimestre correspondant de l'année en cours — « T2 2026 ».
`trimestre_reference`	No	Trimestre de référence du bail — « T2 2025 ». C'est le bail qui le fixe, pas l'usage.

Schema Changelog

Changes observed during successful MCP inspections.

Changed10 schema fields changedSep 7, 2026

addedInput schema / properties / bailleur_adresse / description
```
Added value: +"Adresse du bailleur, en en-tête."
```
addedInput schema / properties / bailleur_nom / description
```
Added value: +"Bailleur qui notifie la révision."
```

addedInput schema / properties / date_effet / description

Added value: +"Date d'application du nouveau loyer. Format ISO AAAA-MM-JJ. Par défaut, la date du jour. La révision ne rétroagit pas au-delà d'un an (art. 17-1, loi 89-462)."

addedInput schema / properties / irl_nouveau / description

Added value: +"Valeur de l'IRL du même trimestre, publiée par l'INSEE cette année."

addedInput schema / properties / irl_reference / description

Added value: +"Valeur de l'IRL du trimestre de référence inscrit au bail."

addedInput schema / properties / lieu / description

Added value: +"Lieu d'émission imprimé avant la date (« Fait à … »)."

addedInput schema / properties / locataire_nom / description

Added value: +"Locataire destinataire de la notification."

addedInput schema / properties / loyer_actuel / description

Added value: +"Loyer hors charges en vigueur avant révision, en euros."

addedInput schema / properties / trimestre_nouveau / description

Added value: +"Trimestre correspondant de l'année en cours — « T2 2026 »."

addedInput schema / properties / trimestre_reference / description

Added value: +"Trimestre de référence du bail — « T2 2025 ». C'est le bail qui le fixe, pas l'usage."

Changed2 schema fields changedJul 25, 2026

addedInput schema / properties / locataire_adresse

Added value: +{
+  "description": "Adresse POSTALE du locataire (fenêtre) — ex. \"12 rue de la Paix\\n75002 Paris\".",
+  "type": "string"
+}

addedInput schema / properties / logement_adresse / description
```
Added value: +"Adresse du bien loué (objet du courrier)."
```

First observedJul 14, 2026

TDQS

A4.4/5.0

Behavior5/5

Does the description disclose side effects, auth requirements, rate limits, or destructive behavior?

Annotations cover the safety profile (readOnlyHint=true, destructiveHint=false, openWorldHint=false), but the description adds substantial extra context: the return artifact is printable HTML with a PDF endpoint, the layout is always formatted for a window envelope (recipient on the right), and a hard validation guard requires a 5-digit postal code. This is exactly the beyond-annotations detail an agent needs.

Agents need to know what a tool does to the world before calling it. Descriptions should go beyond structured annotations to explain consequences.

Conciseness4/5

Is the description appropriately sized, front-loaded, and free of redundancy?

Front-loaded with the trigger condition and free of filler, but the heavy parenthetical (HTML/PDF endpoint plus envelope rule) and the all-caps emphasis make it dense and slightly harder to scan than a clean multi-sentence form would be.

Shorter descriptions cost fewer tokens and are easier for agents to parse. Every sentence should earn its place.

Completeness4/5

Given the tool's complexity, does the description cover enough for an agent to succeed on first attempt?

For a 12-parameter draft-generation tool with no output schema, the description covers the trigger, the dependency on irl_revision_loyer, the output formats, and the address/validation constraints. It does not say whether the HTML is returned in the response body versus fetched from the endpoint, which leaves one operational gap for an agent.

Complex tools with many parameters or behaviors need more documentation. Simple tools need less. This dimension scales expectations accordingly.

Parameters4/5

Does the description clarify parameter syntax, constraints, interactions, or defaults beyond what the schema provides?

Schema coverage is 100%, so the baseline is 3, but the description adds real meaning by contrasting locataire_adresse (postal, must be used) with logement_adresse (the property itself) and by stating the postal-code format constraint that is not encoded in the schema. It stops short of explaining the IRL/trimestre value pairing, which the schema already handles.

Input schemas describe structure but not intent. Descriptions should explain non-obvious parameter relationships and valid value ranges.

Purpose4/5

Does the description clearly state what the tool does and how it differs from similar tools?

States a concrete deliverable: an IRL rent-revision letter ready to send to the tenant (printable HTML, PDF via a named endpoint), and distinguishes itself from irl_revision_loyer. Minor tension: the sentence 'Calcule et notifie le nouveau loyer' implies it computes the revision, while the preceding sentence tells the agent to compute first elsewhere, so the scope is slightly muddied even though the instruction resolves it.

Agents choose between tools based on descriptions. A clear purpose with a specific verb and resource helps agents select the right tool.

Usage Guidelines5/5

Does the description explain when to use this tool, when not to, or what alternatives exist?

Opens with an explicit trigger ('QUAND la révision IRL est calculée et qu'il faut la NOTIFIER au locataire par courrier') and names the prerequisite sibling tool: compute first with irl_revision_loyer. The when-to-use condition and the ordering relative to alternatives are both spelled out.

Agents often have multiple tools that could apply. Explicit usage guidance like "use X instead of Y when Z" prevents misuse.

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