Skip to main content
Glama

Kalkulo.eu calculators

Slovakia rental income tax 2026

slovakia_rental_income_tax
Read-onlyIdempotent

Slovak personal income tax on property rental income for 2026 under § 6(3) of the Income Tax Act: the €500 exemption, proportional expenses, tax base, tax across the 19/25/30/35 % bands, and whether a tax return is required. No tax amount is given while other income or expense verification is unknown. Rules year 2026, last updated 2026-09-25. Page: https://kalkulo.eu/sk/kalkulacka-prijem-z-prenajmu/. Returns result rows (page language), raw engine outputs, sources with lastChecked dates and a disclaimer. Inputs marked "Only used when" are needed only in that case.

Input Schema

TableJSON Schema
NameRequiredDescriptionDefault
odpisyNoZ toho odpisy a iné nepeňažné výdavky (€) Časť výdavkov, ktorú ste v hotovosti nezaplatili (napr. odpisy). Znižuje základ dane, ale nie vašu hotovosť. Only used when vydavkyRezim = suhrn. Default if omitted: 0.
podielNoVáš podiel na príjmoch (%) Pri BSM dohodnutý pomer, bez dohody 50 %. Pri spoluvlastníctve váš spoluvlastnícky podiel, ak zákon alebo dohoda neurčuje iný. Kalkulačka pomer nevyberá za vás. Only used when vlastnictvo = bsm or spoluvlastnictvo.
prijemYesNájomné za rok 2026 (€) Nájomné zo všetkých vašich prenajímaných nehnuteľností za rok 2026 podľa § 6 ods. 3 ZDP (prenájom bez doplnkových služieb). Pri BSM alebo spoluvlastníctve zadajte sumu za celú nehnuteľnosť; váš podiel sa vypočíta. Pri rozpise nižšie sem nezahŕňajte energie, zábezpeku ani nepeňažné príjmy, tie zadáte zvlášť.
vydavkyNoDaňové výdavky k prenájmu (€) Súčet daňových výdavkov pred pomerným krátením, vrátane energií a služieb, ktoré ste zahrnuli do príjmov. Čo sa dá uplatniť, závisí od toho, či je nehnuteľnosť v obchodnom majetku; ak si nie ste istí, použite rozpis. Only used when vydavkyRezim = suhrn.
fondOpravNoPreddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv (€) Zaplatené preddavky správcovi alebo spoločenstvu vlastníkov. Daňovým výdavkom sú aj pri nehnuteľnosti mimo obchodného majetku. Príklad: 1 200 €. Only used when vydavkyRezim = polozky.
energopomocNoEnergopomoc (energopoukážky) k prenajímanej nehnuteľnosti (€) Ak ste energie tejto nehnuteľnosti uplatnili ako výdavok, je energopomoc príjmom z prenájmu; inak je oslobodená. Only used when vydavkyRezim = polozky. Default if omitted: 0.
vlastnictvoNoKomu nehnuteľnosť patrí? Pri BSM si manželia príjem rozdelia rovnakým dielom alebo v dohodnutom pomere (§ 4 ods. 8), pri podielovom spoluvlastníctve podľa spoluvlastníckeho podielu (§ 10 ods. 1). Výdavky sa delia v tom istom pomere a každý má vlastné oslobodenie 500 €. Options: sam = Len mne; bsm = Manželom v bezpodielovom spoluvlastníctve (BSM); spoluvlastnictvo = Viacerým spoluvlastníkom (podielové spoluvlastníctvo). Default if omitted: sam.
energieRezimNoKto má zmluvu s dodávateľmi energií a služieb? Podľa metodiky Finančnej správy rozhoduje, kto má zmluvu s dodávateľom a kto platí. Ak je zmluva vaša, platby nájomcu za energie sú váš príjem a platby dodávateľom váš výdavok, aj keď nájomca platí dodávateľovi priamo. Ak má zmluvu nájomca, nie sú ani príjmom, ani výdavkom. Only used when vydavkyRezim = polozky. Options: prenajimatel = Ja, a dodávateľom platím ja; najomcaPriamo = Ja, ale nájomca platí dodávateľom priamo; zmluvaNajomcu = Nájomca má vlastnú zmluvu; neviem = Neviem. Default if omitted: prenajimatel.
vydavkyRezimNoAko zadáte výdavky? Rozpis podľa druhu posúdi, čo je daňový výdavok a čo príjem. Súhrn použite, ak už máte overený súčet daňových výdavkov, napríklad z daňovej evidencie. Options: polozky = Rozpíšem príjmy a výdavky podľa druhu; suhrn = Zadám overený súčet daňových výdavkov. Default if omitted: polozky.
odpisyMajetokNoOdpisy nehnuteľnosti (€) Daňové odpisy za rok 2026. Znižujú základ dane, nie hotovosť. Only used when vydavkyRezim = polozky and obchodnyMajetok = ano. Default if omitted: 0.
ostatnyZakladNoOstatný základ dane podľa § 4 ods. 1 písm. a) (€) Základ dane zo zamestnania po nezdaniteľných častiach plus čiastkové základy podľa § 6 ods. 4 a § 8. Nie hrubá mzda. Živnosť (§ 6 ods. 1 a 2) a kapitálové príjmy (§ 7) sem nepatria. Only used when ineZdanitelnePrijmy = ano. Default if omitted: 0.
zabezpekaStavNoPonechali ste si v roku 2026 časť zábezpeky (kaucie)? Vratná zábezpeka nie je príjmom, kým vám nevznikne právo si ju ponechať. Ponechaná na nezaplatené nájomné je príjmom; na náhradu škody len pri nehnuteľnosti v obchodnom majetku. Only used when vydavkyRezim = polozky. Options: ziadna = Nie, nič som si neponechal(a); najomne = Áno, na nezaplatené nájomné alebo poplatky; skoda = Áno, na náhradu škody. Default if omitted: ziadna.
zabezpekaSumaNoPonechaná suma zábezpeky (€) Suma, na ktorú ste v roku 2026 získali právo. Only used when vydavkyRezim = polozky and zabezpekaStav = najomne or skoda. Default if omitted: 0.
energiePrijateNoPlatby nájomcu za energie a služby, ktoré ste dostali navyše k nájomnému (€) Ak sú energie zahrnuté v nájomnom, zadajte 0. Only used when vydavkyRezim = polozky and energieRezim = prenajimatel. Default if omitted: 0.
majetokVydavkyNoOpravy, poistenie, daň z nehnuteľností a úroky z úveru (€) Zaplatené v hotovosti. Daňovým výdavkom sú len pri nehnuteľnosti v obchodnom majetku; inak ich kalkulačka odpočíta len z hotovosti. Only used when vydavkyRezim = polozky. Default if omitted: 0.
vydavkyOvereneNoSpĺňajú zadané výdavky podmienky ZDP? Ak si nie ste istí, základ dane ani daň neurčíme. Neuvádzame nulu ani odhad. Only used when vydavkyRezim = suhrn. Options: ano = Áno, sú to daňovo uznané výdavky s dokladmi; neviem = Neviem. Default if omitted: ano.
obchodnyMajetokNoJe nehnuteľnosť zaradená do obchodného majetku? Zaradená znamená, že ju vediete v účtovníctve alebo v evidencii podľa § 6 ods. 11 ZDP. Len vtedy sa uplatňujú odpisy, opravy, poistenie, daň z nehnuteľností a úroky z úveru na kúpu. Energie, služby a preddavky do fondu opráv sa uplatňujú v oboch prípadoch. Only used when vydavkyRezim = polozky. Options: nie = Nie; ano = Áno, vediem ju v obchodnom majetku; neviem = Neviem. Default if omitted: nie.
oslobodenieStavNoKoľko z oslobodenia 500 € vám zostáva? Oslobodenie 500 € ročne je jedno na daňovníka a delí sa s príležitostnými príjmami (§ 8 ods. 1 písm. a) a s oslobodenými prevodmi podľa § 8 ods. 1 písm. d) až f). Options: cele = Celých 500 € (iné takéto príjmy nemám); ciastocne = Časť som už použil(a) na iné príjmy; neviem = Neviem. Default if omitted: cele.
energieZaplateneNoVaše platby dodávateľom energií a služieb (€) Elektrina, teplo, voda, plyn a služby spojené s užívaním (odpad, upratovanie, výťah, internet, správa domu). Plné sumy faktúr, aj časť uhradenú energopoukážkou. Príklad: 2 400 €. Only used when vydavkyRezim = polozky and energieRezim = prenajimatel.
najomcaZhodnotenieNoNepeňažný príjem zo zhodnotenia alebo opráv, ktoré urobil nájomca (€) Technické zhodnotenie alebo opravy nad rámec zmluvy, ktoré ste nájomcovi neuhradili (§ 17 ods. 20 a 21 ZDP), v sume a roku určenom podľa týchto ustanovení. Inak 0. Only used when vydavkyRezim = polozky. Default if omitted: 0.
pouziteOslobodenieNoUž použitá časť oslobodenia (€) Suma oslobodenia, ktorú ste v roku 2026 uplatnili na iné príjmy (0 až 500 €). Only used when oslobodenieStav = ciastocne. Default if omitted: 0.
ineZdanitelnePrijmyNoMáte v roku 2026 aj iné zdaniteľné príjmy? Daň z prenájmu sa počíta zo spoločného základu so mzdou a niektorými ďalšími príjmami, preto bez tejto odpovede sumu dane neuvádzame. Options: neviem = Neviem / nechcem uvádzať; nie = Nie, prenájom je môj jediný zdaniteľný príjem (bez daňového bonusu a preddavkov); ano = Áno, poznám svoj ostatný základ dane. Default if omitted: neviem.
energieNajomcaPriamoNoPlatby nájomcu priamo dodávateľom na vašu zmluvu (€) Tieto platby sú váš nepeňažný príjem a zároveň daňový výdavok v rovnakej sume; vašu hotovosť nemenia. Only used when vydavkyRezim = polozky and energieRezim = najomcaPriamo. Default if omitted: 0.

Schema Changelog

Changes observed during successful MCP inspections.

  1. First observed

TDQS

A4.3/5.0
Behavior4/5

Does the description disclose side effects, auth requirements, rate limits, or destructive behavior?

Annotations already cover the safety profile (readOnlyHint, idempotentHint, destructiveHint false, openWorldHint false), so the description's added value is the disclosure that results are deliberately withheld in ambiguous cases and that the tool returns result rows, raw engine outputs, sources with lastChecked dates, and a disclaimer. It also explains the "Only used when" gating convention for conditional inputs, which is genuine behavioral context not present in annotations. It stops short of describing pagination/limits, but little is at stake for a deterministic read-only calculator.

Agents need to know what a tool does to the world before calling it. Descriptions should go beyond structured annotations to explain consequences.

Conciseness4/5

Is the description appropriately sized, front-loaded, and free of redundancy?

Front-loaded with purpose and statutory scope, then progressively narrower detail (withheld results, year/version stamp, page URL, return shape, conditional-input convention). Dense but each clause carries operational information; the versioning sentence is arguably the weakest, yet it is useful for a jurisdiction- and year-specific calculator.

Shorter descriptions cost fewer tokens and are easier for agents to parse. Every sentence should earn its place.

Completeness4/5

Given the tool's complexity, does the description cover enough for an agent to succeed on first attempt?

For a 23-parameter, 8-enum, interlocking calculator with no output schema, the description covers what the tool computes, when it declines to produce a number, and what the response contains. The conditional dependency structure is acknowledged rather than fully mapped, but the schema descriptions (at 100% coverage) carry that load, leaving the definition adequately complete.

Complex tools with many parameters or behaviors need more documentation. Simple tools need less. This dimension scales expectations accordingly.

Parameters4/5

Does the description clarify parameter syntax, constraints, interactions, or defaults beyond what the schema provides?

Schema description coverage is 100%, so the 23 parameters including 8 enums are already fully documented, giving a baseline of 3. The description earns one extra point by explaining the cross-field conditional contract — inputs labelled "Only used when" apply only in that branch — which is the one piece of semantics an agent cannot infer from the flat schema alone. It does not restate individual field meanings, which is correct.

Input schemas describe structure but not intent. Descriptions should explain non-obvious parameter relationships and valid value ranges.

Purpose5/5

Does the description clearly state what the tool does and how it differs from similar tools?

States a specific verb and resource (Slovak personal income tax on property rental income for 2026) and pins the statutory basis (§ 6(3) of the Income Tax Act). It enumerates the exact computations covered — €500 exemption, proportional expenses, tax base, 19/25/30/35 % bands, filing obligation — which clearly separates it from the other country/benefit calculators in the sibling list.

Agents choose between tools based on descriptions. A clear purpose with a specific verb and resource helps agents select the right tool.

Usage Guidelines4/5

Does the description explain when to use this tool, when not to, or what alternatives exist?

Sets clear context: rules year 2026, last updated date, and the boundary condition that no tax amount is returned while other income or expense verification is unknown. It does not explicitly route the agent between this and siblings such as list_calculators, but the domain is narrow enough that the applicable scenario is unambiguous.

Agents often have multiple tools that could apply. Explicit usage guidance like "use X instead of Y when Z" prevents misuse.

Try in Browser

Glama MCP Gateway

Add one secure layer between your agents and this server.

Resources