쓸 수 있는 대출 상품 나열 — 용도×지역×주택수 교차 판정
realty_loan_eligibilityRead-onlyIdempotent
내 조건에서 쓸 수 있는 대출 상품을 상품별로 나란히 판정한다.
**"내 조건이면 어떤 대출을 쓸 수 있나"**를 상품별로 나란히 낸다 — 사용자가 어느 규칙 토픽을
물어야 할지 몰라도 되게 하는 라우터다.
이 도구가 존재하는 이유: 대출 규칙이 상품별 토픽 7곳에 흩어져 있어서, 지금까지는 **호출자가
어느 토픽을 물어야 할지 알아야** 했다(2026-08-14). 용도·지역·주택수만 주면 **쓸 수 있는 상품과
못 쓰는 이유**를 함께 낸다.
경계: ① **주택 수·생애최초·신혼은 선언**이다(서버가 사실판정하지 않는다) ② **한도 금액을
계산하는 건 구입 목적의 은행권뿐**이고 그건 realty_loan_limit이 한다 — 이 도구는 **자격 대조와
라우팅**이다 ③ 전세·중도금은 보증기관·사업장이 지배해 **한도를 계산하지 않는다**, 전세반환은
**경과조치 해당 여부가 서류로 보는 사실판단**이라 계산하지 않는다 ④ 규칙의
근거·불확실성은 각 상품 토픽(응답의 `topic`)에 있으니 함께 읽어라.
Input Schema
TableJSON Schema
| Name | Required | Description | Default |
|---|---|---|---|
| region | No | 소재지(시군구까지, 예: '서울 마포구'·'세종특별자치시') — 수도권·규제지역 판정에 쓴다 | |
| purpose | Yes | 자금 용도 — **같은 담보라도 용도가 규제를 가른다**(구입=LTV·가액구간 한도, 생활안정=1억 한도·다주택 금지, **전세반환=세입자에게 보증금 돌려주는 목적(퇴거자금) — 원칙 1억이지만 6·27 이전 계약분 경과조치가 붙는 유일한 축**, 전세=세입자로 들어갈 때 쓰는 전세자금대출, 중도금=집단대출). ⚠️ **'전세'와 '전세반환'을 섞지 마라** — 방향이 반대다. 모르면 물어라 | |
| homes_owned | No | **세대 기준** 보유 주택 수(선언) — 0=무주택, 1, 2+=다주택. 명의가 갈려도 세대로 센다. 서버는 주택 수를 판정하지 않는다 (허용 범위 0~9) | |
| is_newlywed | No | 신혼 해당 여부(선언) | |
| is_first_time | No | 생애최초 해당 여부(**선언** — 서버는 판정하지 않는다) | |
| house_price_10k | No | 대상 주택 가격(만원) — 정책상품 가격요건 대조에 쓴다 | |
| total_assets_10k | No | 총자산(만원) — **버팀목 전세는 자산 요건이 핵심 관문**이라 전세 문의면 받아라 | |
| annual_income_10k | No | 부부합산 연소득(만원) — 정책상품 소득요건 대조에 쓴다 |